目前有一間3年新屋，內附全套新傢俱，開的價格也在區域內合理價位，已委託給仲介一陣子了，結果賣了快一年遲遲沒賣出去..
到底是什麼原因呢？
原PO／樓主 已發布 : 2021-06-30 23:33
你是投資客嗎？不然若是自住才3年的新屋就要賣掉的原因又是什麼？
沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格，什麼是合理的價位？
仲介賣一年都沒賣出去就表示價錢要下修了......
已發布 : 2021-07-01 00:50
如果是新房子，感覺價格是很大的因素~
已發布 : 2021-07-01 01:03
周圍環境和格局也是個很重要的因素吧？
如果是周圍的平均價，但房子的本身條件不理想也會賣不出去
已發布 : 2021-07-01 01:06
沒有賣不出去的房子~只有賣不出去的價格而已~
已發布 : 2021-07-01 01:12
有可能你託付的仲介對方沒很幫你強力推銷，也有可能大品牌的房仲客人會比較多,找大品牌效果會好一點~另外或許大環境時機或運氣問題,運氣也有占很大的部份!加油了~
已發布 : 2021-07-01 01:18
我猜 應該還是開價過高吧
尤其現在建商喊漲的理由是原物料上漲
這點放在已蓋好的成屋並不適用
當然還有最近疫情因素 短期內確實應該有不少準購屋者觀望 認為房價會鬆動
總之 猜原因 樓上已經有大大說得很清楚了
沒有賣不出去的房子 只有賣不出去的價格
已發布 : 2021-07-01 01:23
簽一般約，給4至5家仲介賣，多簽幾家也比較有保障,總是有較勤勞的仲介.
已發布 : 2021-07-01 01:31
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，除了價錢還是價錢。
已發布 : 2021-07-01 01:41
通常要跟你的仲介好好溝通,看有沒有需要修正的地方
聯繫頻繁的至少不會被丟包
我覺得我的仲介就不錯
已發布 : 2021-07-02 23:27
不知是否競爭者多，同社區也有人出售中，或是有租客住裡面？
現在疫情不明朗，時機或運氣都可能造成問題..
如果版主不缺錢，建議便宜賣轉現金比較快！
已發布 : 2021-07-18 05:35
還是你的價位會不會太高了……，本身產品是不是有什麼不好的條件～
已發布 : 2021-07-19 04:47
如果只給1、2家房仲賣，有聽說大品牌的房仲客人會比較多，小品牌的話都是作熟客為主，你的房子如果適合外地人買，找大品牌效果會好一點，如果你的房子適合本地人買，那可能大小品牌就還好。
已發布 : 2021-07-19 19:14
有時候買賣房子也是緣分，建議版主將自己的房子輕裝修或是整理舒服一點，
這樣房屋的賣像會比較好，現在的時機，除非有重大瑕疵或是坪數總價過高，基本上房子不會難賣！
已發布 : 2021-10-05 22:05
房子的照片是否拍的吸睛呢?畢竟現在是數位時代，大多數人都是在網上看房居多，如果沒辦法吸引人流點擊瀏覽，更不用談說製實屋參觀了
已發布 : 2021-10-27 13:41
房子賣不出去，90%以上是價格問題，剩下的10%，也可以用降價來解決。
已發布 : 2021-10-29 14:11
沒圖沒真相啦，話都你在講，房子真的那麼讚？？？沒講缺點的而已吧
已發布 : 2021-10-29 19:40
