好還是不好呢？
透天越放越值錢我想不答應比較好吧
Ps.透天社區在新北下新莊地區
原PO／樓主 已發布 : 2014-07-09 05:23
看您的透天在土地使用分區是屬於哪一區？一般來說，商業區的容積比住宅多，合建分的比較多~新北現在好像已經放寬~只要基地面積達500平方公尺（約151坪），經住戶同意便可申請，還有15％的容積獎勵，也縮短都更時間，其實是不錯的！
已發布 : 2014-07-09 06:29
是住宅區的，所以ㄧ樣只能ㄧ戶換ㄧ戶嗎，那應該也沒什麼用囉
原PO／樓主 已發布 : 2014-07-09 12:59
是住宅取。有９００坪
那就沒用了吧
透天換大樓應該沒意義……？
原PO／樓主 已發布 : 2014-07-09 13:03
版大的條件不錯，我也覺得透天比大樓好，尤其是市區中有鈄天實屬不容易，建商往往憑藉著勢力對政府施壓、在資訊不對等之下，透過一些手法隱瞞居民權益，讓居民對建商予取予求，大建商不是絕對沒問題，但小建商卻常常有問題，若是都更，必須有公部門參與至少對不懂建築及法律的小老百姓較有保障！
已發布 : 2014-07-09 20:36
可先找自己認識的估價師或仲介評估附近新成屋的行情與你家透天的行情，再去跟建商議價，或找信得過的且懂都更的代書或律師處理，先做評估再決定
已發布 : 2014-07-10 01:29
新北市屋齡三十年以上的四到五層老舊建築，約有四十二萬多戶，耐震係數不足，透過更新重建才能提高耐震度，重建後留設的退縮空間也讓街廓變寬，若是您在商業區，都更後的價值會變得更好，若是住宅區又是透天就不用急，等有好條件的都更再說…~
已發布 : 2014-07-10 04:13
大大，地坪是２８
是屬於住宅區
不知ㄧ坪可換幾坪呢？？
原PO／樓主 已發布 : 2014-07-10 14:32
大大，地坪是２８
是屬於住宅區
不知ㄧ坪可換幾坪呢？？
若以5 樓公寓為例，商業區的容積率至少560%，等於持分1坪土地可以換5.6坪建坪；但住宅區容積率225%，等於1 坪可換2.25坪
已發布 : 2014-07-15 06:41
做釘子戶吧…釘死建商~此時不撈一點更待何時？ 😆
已發布 : 2014-07-21 05:13
