自住買氣夯!7月全國移轉棟數破3萬 上...
 
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自住買氣夯!7月全國移轉棟數破3萬 上次已是4年半前

房市話題新手

高雄市年增率僅次於桃園;而月增率更僅是次於台北市,雙雙均位於全國第2,我認為除了新聞提到的自主剛性需求外,我想中美貿易戰而台商回流應該也占了很大的因素,不過整體來說高雄這些年真的進步不少,而我更是看好鳳山這區,當然除了人口紅利的因素外,主要也是因為政府在鳳山這邊投入了許多建設,還有市地重劃,這些都帶動了當地的房價。

NOWnews 2020/08/26

根據內政部統計處最新月報資料顯示,7月份全國的買賣移轉棟數站上3萬棟,上一次突破3萬棟已經是房市合一上路前的2015年12月,受到自住買盤持續回籠的帶動下,單月三萬棟的買賣移轉棟數創下近55個月以來的單月新高。

七月全國的買賣移轉棟數為3萬551棟,月增19%,且年增3.1%,移轉棟數創下近55個月以來的新高,累計前七月的移轉棟數為17.1萬棟,較去年同期減少約1.1%;其中,新北市7月移轉棟數重新站上6千棟,月增19%且年增3%;台北市2892棟也逐漸往3千棟接近,月增幅度達27%;桃園市與台中市也雙雙站上4千棟,其中桃園月增率達20%,年增率14%為全國最高;台南市則為2246棟,月增率達17%;高雄市則是回升到3634棟,月增24%且年增12%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,單月三萬棟的買賣移轉棟數,已經逐漸接近上一波房市榮景時的移轉量能,比較不同的是上一波房市交易熱絡時,雙北市單月的移轉棟數可達上萬棟,但受限房價水準等因素,現在僅回升到七、八千棟的數量,不過即使雙北復甦腳步較緩,但大台北以外的都會區交易量則相對雙北市穩健,主要這波反彈買氣仍以自用型為主,房價負擔越低的區域交易量增加的狀況越明顯。

曾敬德指出,以目前房市熱絡的交易狀況來看,8月雖然有民俗月可能讓部分民眾交屋腳步放緩,但7月房市交易量能增溫,預料8月的移轉棟數仍會較去年明顯量增,而全年的買賣移轉棟數有機會超過去年的30萬棟。

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原PO/樓主 已發布 : 2020-10-09 07:11
房市話題元老

的確~今年房市真的是很特別,國際疫情如此險峻....沒想到台灣這一波房市居然是反轉,難道真的是資金回流報復性的投資消費嗎?

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已發布 : 2020-11-05 00:50
進階房市話題會員

今年在全國疫情爆發肆虐下,臺灣股市及房市都不減反增,在這樣炒房下去會不會有天泡沫化呢?

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已發布 : 2020-11-05 01:23
高階房市話題會員

上波好像也是QE狂撒錢的期間,那時也沒有發生泡沫,這波也是大量印鈔救市,除非是救市失敗,全球出現系統性崩壞,不然房地產仍是最佳保值手段。

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已發布 : 2020-11-10 00:31
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