住的是透天,因為原本的環境住慣了,不想搬離原本的住處,但又希望能降低家中父母爬樓梯的辛苦,因此想選擇在家裡的舊房子中加裝電梯,但是聽友人說加裝電梯還要向稅捐處申報?是因為會加重房屋稅嗎?
依房屋稅條例第2、3條規定,凡增加房屋使用價值的建築物,均屬房屋稅課徵對象~會按其載客人數,停階數,電梯速度等核算房屋現值,並依房屋主建物實際使用情形併入房屋稅籍課稅,以免日後遭人檢舉,除須補稅外,並被處以罰鍰~
因為會增加房屋價值所以要課稅,但是家中有老人或是自己年紀到有需求還是比換屋來的划算.
依房屋稅條例第2、3條規定,凡增加房屋使用價值的建築物,均屬房屋稅課徵對象~會按其載客人數,停階數,電梯速度等核算房屋現值,並依房屋主建物實際使用情形併入房屋稅籍課稅,以免日後遭人檢舉,除須補稅外,並被處以罰鍰~
搭版問一下,如果是老公寓申請加裝電梯的話,也會被加重課房屋稅的意思嗎?
應該會
不過 還是跟地方稅捐單位確認一下比較妥當
原本1樓、2樓住戶對裝設電梯意願就較低,如加裝電梯要提高房屋稅,要說服1、2樓住戶同意加裝電梯,難度更高。
應該會加,但老公寓都快只剩殘值了,加了也沒多多少啦
依房屋稅條例第2、3條規定,凡增加房屋使用價值的建築物,均屬房屋稅課徵對象~會按其載客人數,停階數,電梯速度等核算房屋現值,並依房屋主建物實際使用情形併入房屋稅籍課稅,以免日後遭人檢舉,除須補稅外,並被處以罰鍰~
也就是說,如果家中的電梯是在設立房屋稅籍後才新增建的,那就必須在所在地稅務局申報,不然小心會被人檢舉。
對!因為電梯屬於附著於房屋的建築,可增加房屋使用價值,所以必須併入計算房屋課稅的現值,而且會按其載客人數、停階梯的數量,還有電梯速度等,都會影響核算房屋現值,重新定義課徵房屋稅額。
這樣算起來,還是換屋比較划算,因為如果項樓主是自己一戶的透天還好解決,但如果是公寓類型的,光是與鄰居協調就不知要談多久了。