精華地段待推案 大同供給不停歇 :whistle:
台北市大同區繼去年供給大爆發後，直至目前都持續有新案推出，供給量相當可觀，據住展房屋網調查，今年第一季還有一重量級的指標案將登場，該案位承德路一段、長安西路口的精華角地，代銷正搶搭建接待中心，並掛出圍板帆布預告，已吸引不少人的目光。
上述精華地段新案，屬都市更新案，為富享建設投資興建，案名「京王」，基地鄰近台北車站、京站，距捷運中山站亦不遠，區段生活機能相當強，規劃127戶（含10戶店面），蓋32樓、地下6層，為60～130坪中大坪數產品，可售總銷約40億，預計最快農曆年前就會進場潛銷，成交估計將上看3位數。
此外，先前提到的預推案，如國廷民權西路案、忠泰橋北案、華威/亞昕合建案等都已在籌備中，今年陸續推出；而民權西路上（捷運大橋頭站2號出口對面）、大賞建設的小宅新案「捷運新町」（暫定），規劃35戶，會較快推出，預計在329檔期。
舊案動態方面，歸綏街的「怡華就•好」目前建物結構完工，業者於農曆年後會先施作實品屋，主力為20坪2房產品，廣告仍主打首付100萬起；而上市公司三豐建設的「三豐三匯」，近期媒體開始強銷，因建商口碑佳，不少粉絲、介紹客買單，反應平順。
原PO／樓主 已發布 : 2018-02-04 14:23
大同區的確與7～8年前我在住這邊時的發展及規劃差很多，進步空間持續進行中，我認為是目前北市可以投資的區域！
已發布 : 2018-02-04 15:36
大同區的確與7～8年前我在住這邊時的發展及規劃差很多，進步空間持續進行中，我認為是目前北市可以投資的區域！
大同区發展变化很大！都更加快，市容有大改观！我也認為是台北市可投资的区域！
原PO／樓主 已發布 : 2018-02-04 16:33
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已發布 : 2018-02-04 16:55
大同區的價差太大了～北車周邊高一點8～9字頭都可能，但圓山周邊5～6字頭就有了
已發布 : 2018-02-04 17:13
大同區的價差太大了～北車周邊高一點8～9字頭都可能，但圓山周邊5～6字頭就有了
台北市隔一條馬路的價差：的確很大！
原PO／樓主 已發布 : 2018-02-04 19:05
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又有何高見？！
原PO／樓主 已發布 : 2018-02-04 19:05
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又有何高見？！
看你套很大....幫你推文啊
你應該是做預售的吧....現在房市真的買預售來套利 都很慘
除非你要找到願意出高的自住客，但非常難找
投資客大概已經偷撤出預售市場了
房市反轉 您做房仲應該有敏感度吧?
我股友 之前也是買幾間預售屋在套利 平均一間大概都有賺個 250萬
但到最後一間甚至還小賠出清~~ 只能說 投資真的要有眼光
現在自助真的是買 新成屋即可
預售是要有前金的，時間到了 不繼續繳 大概也都拿不回來~~
已發布 : 2018-02-04 20:40
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又有何高見？！
看你套很大....幫你推文啊
你應該是做預售的吧....現在房市真的買預售來套利 都很慘
除非你要找到願意出高的自住客，但非常難找
投資客大概已經偷撤出預售市場了
房市反轉 您做房仲應該有敏感度吧?
我股友 之前也是買幾間預售屋在套利 平均一間大概都有賺個 250萬
但到最後一間甚至還小賠出清~~ 只能說 投資真的要有眼光現在自助真的是買 新成屋即可
預售是要有前金的，時間到了 不繼續繳 大概也都拿不回來~~
果然是高見！
我做一手房！
看你談的多半是投资！
而我是自住兼投资！
原PO／樓主 已發布 : 2018-02-04 23:59
這篇應該放在建案討論區吧
已發布 : 2018-02-06 17:08
這篇應該放在建案討論區吧
没错，也是房市生活讨论！
原PO／樓主 已發布 : 2018-02-06 23:25
