'房地合一出乎外界意料地火速三讀
雖然就稅制來說是重要一步但 肯定是政治妥協的結果
而且也不知明年上路後 財政部會不會又弄一堆細則(露動)給人鑽
重點是 最近業者已經紛紛放出消息
說利空出盡 下半年買氣會因此回籠 還說自住客會成為買方主力
但個人怎麼看都覺得
對一般自住者來說
從稅制角度 現在進場跟明年進場根本沒差別
更何況現在房價仍高
自住客怎可能下半年出籠成為買方主力?
感覺上 置產族繼續購屋贈與節稅還比較可能
不知大家想法又是如何
設身處地想一下如果自己是自住購屋者 會不會想在未來半年進場?
(如果是我一定是現在可以看 但出手絕對等大選後)
原PO／樓主 已發布 : 2015-06-11 17:05
我個人的看法是，從去年買氣走弱後，就一堆業者再喊說自住正夯，投資絕跡，這種話真的是半真半假，真的部分是投資客確實減少；假的則是說自住客進場撐盤，因為現在房價這麼高，哪來這麼多有錢的首購跟自住客接刀？況且民眾預期房價會下修，也不急著進場，所以真的會買的，也只有以節稅、贈與為目的的置產客而已。
至於稅改通過買氣回籠，我覺得是有可能，畢竟因為不確定因素消除，多多少少還是會有一些真正有需求，又按耐不住的人進場，而且新制對短期交易而言是減稅，對投資客更有利，所以買氣是有可能稍稍回溫，但整體要有突破，我認為還是要到總統大選之後才會明朗。
已發布 : 2015-06-11 17:39
今天不是才有一個調查說8成多的人都搞不清楚甚麼是房地合一稅...
都搞不清楚了為什麼會因為定案就進場....
難道是搞不清楚，但是去看房子，聽仲介怎麼說就信了?
我一直有在看房，自住，但我不會現在下手，打算再觀察一下，但不會停掉看房的計畫，因為有看才知道有降...
已發布 : 2015-06-11 17:44
在房價還是過高多數人仍難以負擔的情況下,買氣恐怕沒那麼樂觀.我還是覺得降價才是最大關鍵!
已發布 : 2015-06-12 16:27
聽說是年底之前買屋，之後脫手可以繳比較少的稅，如果明年房地合一上路後才買，脫手就要繳比較高的稅了，所以才說年底前會有買氣上來，單純聽說不知真假?
已發布 : 2015-06-12 16:42
房地合一明年一月上路後，對自住客房地合一稅率不高，自住客長期持有六七年後稅率愈來愈低，投資客擁多房稅率自然很高，投資客說不定轉往亞洲或新馬國家投資房地產，年底前多房族把多間房子慢慢賣。
已發布 : 2015-06-12 17:21
回個頭啦~~~都沒人買了還回籠 是在講笑話嗎???回籠在哪?證據拿出來啊
已發布 : 2015-06-12 18:37
仲介最近拼命喊下半年買氣會起來
這是一種信心喊話，喊久了可能就會有人相信就進場了
畢竟真的需要買房的人還是不少
已發布 : 2015-06-18 18:02
這次房地合一稅改差異在於稅基的計算，今年買可適用房地分離舊制未來出售，只要持有超過2兩年，除了課徵原本就有的土增稅，財產交易所得稅的部分是以建物的評定現值乘以固定比例作為稅基，稅負較少.所以多少會讓一些有需求的購屋者出現.
已發布 : 2015-07-03 16:59
