個人聽到這個構想覺得蠻不錯的
但租屋實價登錄,會不會跟我國現行的實價登錄一樣
讓房東擁有很多操作空間?
水電瓦斯費不再另外收,併入房租?
又要在什麼期限以前上網登錄
對租客才會比較有保障呢?
大家覺得?
到時候連租金都炒爆...
租屋有時候是一種緣份
有的房東真的就是10年沒漲租金因為有緣分覺得就這樣
但你一但要登錄,這些東西就公開透明了
就會有人去說服房東漲價(身邊的人、仲介勸說賣屋
想催租屋實價登錄的人是因為高租金的很多
但是都忘了想到,就是因為高租金所以他租不出去
才會放在檯面上讓你看到
廣大租屋族沒有被高租金影響的那些人,都長期穩定的租著,沒辦法讓你看到
拜託,別害我被漲房租
操作空間一定會有哇!但說不定之後就可以從房屋產品的租屋實價登錄歷史看出,房子好不好住,因為如果條件很差的房子,房客流動率就會很高吧!然後登錄件數也會爆多,直接讓惡房東現形!
若推租屋實價登錄,
我們這些租屋族最怕的,
應該還是如果真的搭配實價課稅,
到時候可能會出現的租稅轉嫁效應。
心情真的蠻矛盾的,
一方面怕因此被漲房租,
另一方面又覺得市場應該更透明
不過又想想,
透明能透明到哪裡去呢?
現在根本沒有人要詳填實價登錄的備註欄,
能模糊的資訊還是一堆,
租屋納入實價登錄大概也差不多
但這是比較悲觀的想法啦,
如果真的有套讓一切更清楚(無論是登錄、還是揭露)的系統,
那絕對是再好不過了,
但,做得到嗎?
租屋實價登錄政策應還沒那麼快上路實施吧!
政府對於租賃的實價登錄規定,只要屋主自租就不用登録,但透過房仲業就必須登錄,這個就是一個盲點吧…實價新制主要聚焦責任歸屬與申報時機的調整,避免因買賣雙方造假價格卻歸責地政士、經紀業,同時增加實價登錄即時性,過去從交易到實價揭露大多落後2~3個月,其實較無法即時反映行情~
就怕稅金增加導致租金上漲... 政府如果真的有要推這項,配套措施不做好,負面效果會比正面要多很多...