可以在合約內清楚寫說 若有明顯的汙漬房東有權利追求賠償

不過說實在的 租房子出去多少都要有心理準備

畢竟知人之明不知心

房東們如果擔心的話，可以找律師或專業人士協助你擬定合約

這樣也比較有保障！

有道是 知人知面不知心

人 都要相處過才真的知道處世為人如何

所以 原則上任何所謂方法都只是個人求心安

真實來說 就是運氣

(同裡也適用於房客碰房東)

所以這時候 白紙黑字的定型化契約 甚至是一部租賃專法 就真的很重要

(可惜前者台灣只做半套 後者根本沒有)

身為租客也很擔心遇到雷房東

我自己沒有遇到很扯的
但是親戚跟我在同一個行政區
但是他已經連三個房東都是隔年就漲房租，搬來時一堆東西都不負責、不添購，
議價不成要搬走卻要東扣西扣
（熱水器明明就是搬去時就說壞了，不肯買，親戚自己買了把自己買的拆走，房東卻要求要留下）

真的覺得這些都是緣分、運氣、命！

專法如果可以設計，到底應該保障房東還是房客？
就跟勞基法一樣，保障員工就會失去雇主的選票，協調過程只會被罵

大家雖然都在罵買不起房子，但台灣擁有房產的還是多的，政客們不會想要失去這些選票的啦

個人覺得就是契約訂好，然後放寬心吧

畢竟不可能人人都是天使房客、佛心房東

遇到就好好把握這樣～

租屋合約如能去法院或是請民間公證人第三方公證，對彼此都較有保障。

非常爽快答應押/租金，尤其是高額房租時，也要提防一下。

如果很介意的話，可以找律師幫忙擬定協議，再租之前就先說好，

如果一開始沒說好，那就真的只能賭運氣，雖然通常賭到好的機率很低。

合約上寫清楚，白紙黑字讓租客知道能做甚麼不能做甚麼，甚麼樣的損壞需要賠償之類的，不確定合約內容該如何寫比較妥當可以請專業人士幫忙，大部分的租客都會為了租房子都盡量讓自己的第一印象是好的，所以沒辦法僅憑一面之緣去判斷租客的個性及習慣，只能先從合約上保護好自己。

合約盡量寫清楚保障雙方，接下來是否是遇到好房客/房東都是運氣了...

貼文者: @moku

本身作為租房的房東，已經遇過兩次雷包房客了...

當初在簽訂租賃契約前，跟房客對話看起來都是愛乾淨、正常人

結果一住進來後不是在房間裡大開派對，就是把房子搞得一團糟.....

好好的一間房，卻可以被租客搞的牆壁變超黑又有大塊汙漬

租屋給別人兩次，結果最後都不是很愉快 ? 

不希望之後一直會跟房客起糾紛

好奇大家在租房給房客時，都是怎麼挑選房客？

還試在租房出去前，合約都該把這些包含進去嗎？會不會沒有效力？

像你這種情況,在簽約前就要拍屋況原樣照片,並附在契約書裡,然後特別註明房客不能吸菸、若非常使用毀損、髒污,房客需負修繕與清潔責任、費用,到時候房客如果不認,你就找清潔公司來,花的錢從押金扣