新南向投資，越南的首都河內房地產成為新趨勢。有什麼讓投資人趨之若鶩? 首先是，當包租公賺取被動收入

常常有投資人希望能知道，如何成功轉租獲利，而不是紙上富貴：

1. 回歸市場面，善待您的房仲：

相信我，業務團隊也是人，各家房仲們幫各位出租重點是＂速度＂，而速度的根據是執行動力，執行河內房地產出租的動力是MONEY。

您斷點一個月就是損失1除以12個月=8.3%的收益。那何不提高獎勵制度，讓這一個月的機會成本換成快速成功出租的成本?

我建議各位不要節省給房仲們的獎金，讓出租執行者(通常不會是老闆)有足夠動能去驅動。避免省了一些小錢，影響出租效率。

這是我們經驗上與您分享，跟著市場行規走，您要求減價，fine。除非老闆自己拿錢出來補貼，不然出租業務們，還是看哪些客人出高價先推出去出租。他們無利可圖，速度就降慢，或者 先幫其他出高價者出租。

很簡單就是將心比心，您可以說我一次給您買四間耶! 四間很猛耶! 不能收獎金唷，您就是努力快速出租! fine 但通常賣您房子的人他不是直接出租的人，市場機制還是高價者得。所以重點還是您給房仲出租河內房地產的激勵措施在哪裡。
---

2. 不要因小失大，買了高價的房子卻做了低價的裝潢&採買

您的目標客戶群，如果是台日韓的外派幹部，就不要買低價的大陸電器品牌，也稍微思考使用者習慣與偏好。

回歸河內房地產出租市場機制，同樣有三個選擇，在有限預算對應月租條件下，為什麼客戶要選您的房子? 他明明有其他兩間同樣房型、格局，但是家電為Sony, Panasonic, LG…等他們熟悉以及信賴的品牌。

同樣情況下，另外兩間為高級皮椅沙發，一坐下去就深陷其中舒服的不想起來。為什麼他要租硬豆腐乾的沙發?

---

3. 挑選有經驗的河內房地產出租單位：

世界上沒有難出租的房子，只有誤會市場機制的投資人加出租房仲

越南的首都是河內市，2015年到現在投資公寓之後再轉租的投資報酬率可以到6-8%，即使在越南當地作定存，以今日2020年2月份，年定存利率是7.2%。

這樣的高報酬表顯，吸引很多投資人已經來投石問路，請大家把握以上原則，穩健賺取您的海外被動收入!

>>> 河內房地產如何在短時間內成功出租？我們達成出租目標了!