早期大家對社宅都有個刻板印象,總認為社宅是一個特殊族群居住的另類貧民窟....社宅視若嫌惡設施一般,但是現在面對周遭很多地方越來越多的社宅社區,市場上的反應倒是有點出乎大家的意料~對於社宅的反彈聲浪越來越淡,因為社區管理井井有條跟一般建商興建的社區根本沒有兩樣~

一般會認為社區表面上比較不會出現這種現象

是因為大家總以為"收入"或"負擔房價力"可以篩選和自己具有相當同質性

或所謂社經階級相近的人(同溫層?)

當然 實際上去訪查社區 一定是會發現有太多例外

自己想想 自己社區的鄰居真的都那麼平易近人和藹可親?

或者 是不是就總是會有一些所謂的惡鄰居?

然後搞不好他/她還是什麼企業主或教授什麼的所謂高社經份子

(總之 這是迷思 也是一種隱形歧視 用收入職業 等等外在條件評判一個人)

所以 表面上社宅或過去國宅變成一種社區的負面條件

原因是出在管理 使得社區硬體不佳影響周邊生活品質

但說穿了就是 認定來住(租)這個社區(社宅)的 是和自己是不同階級(比自己低階)的人

接著 就會因為這樣 影響(拖垮)了周邊的房地產價格

說穿了 其實都是房價因素 說穿了 都是因為我和你不一樣(我比你高一等) 

麻煩你不要來(沒資格)住在這裡(房價水平這麼高的地方)

所以 你會發現 反社宅的 幾乎都是中高房價區(的居民 如天龍國)

所以 就現實面而言 社宅的確是房地產銷售上的抗性 無誤

不會覺得是抗性啊...有甚麼好歧視的？

都甚麼年代了還有人會搞貧民窟富人區這一套？

真的是，都什麼年代了....

新店中正國宅、大鵬新村

也一直都在傳一些刻板的什麼芋仔村、蕃薯村、空軍基地

結果咧？真的去裡面走一圈啦

說真的，不管是社宅還是一般社區，有錢的買了，租給買不起房的

你真的能保證同一個社區都會是同一種人嗎？

現今蓋的社會住宅的選址常位於非精華區，相較周邊房屋屋齡較新、規劃設計也較完整，在加上社會住宅管理制度比以前嚴苛，自然不會拉低附近環境品質，反而能提升周圍低價住宅的房價。

目前的社會住宅應該已經不太算是房市抗性了，

很多社宅看起來都還算新穎、有活力，

和過去老舊的樣貌不太一樣。

我自己有機會的話，

應該是不太會抗拒買在社宅周邊。

有差嗎？？？抗性在哪？看不出來

現在社宅價格其實跟個人房屋出租價格差不多，但生活環境好太多了，租房網站隨便看都一堆鬼屋，但說房市抗性個人認為幾乎沒有影響，量體太小租金又不算低

還有人專找鬼屋買欸

哪裡的房子會有抗性啦？！ ? ? ? 

要說房市抗性的話

社宅影響較大的

可能會是當地的包租公們吧

畢竟政府開出的租金價格民間絕對沒得競爭^_^

不過央北這邊感覺也不是什麼時候收租的地方

影響不大吧

現在蠻多社宅都有設老人中心或公托，我覺得算是能提升當地的機能耶！

看新店央北的房子未來幾年很快人口飽和，土地資源很少取得，社會住宅不影響當地房價，新店不同地區房價一坪50-80萬元未來可能還會成長，不影響購屋意願。

興建社宅是實現居住正義，城市再生、永續發展的重要步驟，應該廣蓋社會宅，也可以抑制房價不斷上揚~