哇~~管理社區的主委真是充份發揮~~
那不繳大樓管理費，是否就快訂新約出來？！會不會馬上就要處鞭刑？~真是可怕的社區！

理論上 任何法令如果造成違憲的事實
那前者就是無效
以這個公寓大廈管理條例來說
確實有時候會產生這樣的狀況(疑義)
不過是否違憲 當然不是當事人說了算
還是要透過法院相關單位認定
總之 過程是曠日費時
所以多半時候 所謂的受害者也就摸摸鼻子自認倒楣
或者另覓新居囉

管委會的規章應該都會開會經國全體住戶表決同意，除非您們這棟大樓許多住戶都棄權沒參加開會，怎能單由主委決定~~應該可議吧！

如果社區住戶都同意，這樣真的也是有點無話可說，不服氣就去法院申訴看看請法院作判決吧~不過這規定還真嚴苛~

第1點比較沒爭議
在外面亂丟垃圾也是要罰錢
跟法律不抵觸
第2點我覺得是小事
如果住戶間有討論出規章還是要遵守
第3點只能催繳
如果不繳錢就寄存証信
請縣市政府主管機關出面處以罰則
管委會自己拖走就像是私刑
要拖走也是執法單位執行

看發問是說管委會決議，所以是過半的所有權人都同意這樣做，對於第1、2點倒還好，但第3點未繳管理費要把車拖出去這有點過了，於情於理都站不住腳，未繳管理費可以催收，再不繳可以寄存證信函告住戶請法院進行處分，但管委會好像沒有公權力可以隨便把車拖走吧

這有經過區分所有權人會議決議？也就是「地下停車場管理辦法」是否是社區規約的附件？到底是不是社區規約的一部份？還是只是管委會自以為是的擅自決定？這是要搞清楚的。

你們管理委員會先到當地市政府去辦理管理委員會登記，只要有登記就屬合法
，就有法律效用~你們就必須依你們的規章行事，如果違法也是可以處分的！

無執行司法警察的公權力，遭到抵抗時無憲法上絕對的保護，車輛不按規定停放，政府公部門可以來拖吊，管委會若硬要執行會有其爭議度。畢竟管委會只是社區內的一個自治團體，他雖有法律上賦與的行為能力，但那只是執行，“公寓大樓管理條例規定。