看你們社區有沒主動積極肯無償付出處理社區雜務的主委及管理委員會人選了

如果有人肯做當然不用花這錢...

但怕的是請這總幹事又不做事也是很麻煩

我們社區跟你們社區戶數差不多，總要有個頭，但不支薪誰要幹這事?

所以我們社區是分成好多個主委，把工作事項分成環保、財務、主委 之類的

讓擔任該職位的人工作量較少。

重點來了，大家是抽籤的，抽到的就義務做一年。

供參考

對啊~不支薪誰要幹這事?但怕的是請這總幹事又不做事也是很麻煩~總幹事是社區裡真正要去做事的人,所以一定要找有經驗的,現在大多由物業保全公司包,這樣有問題還可以找得到人處理!

總幹事的工作就是要負責整個社區的大小事，說輕鬆也不是很輕鬆，因為若社區有什麼緊急事件，他也要可以馬上到社區處理！所以真的要找有經驗的又肯負責任的。

現在大樓社區的主委副主委財委都是由住戶組成，白天也都要上班，勢必都沒人有空去執行社區的一些管理，請個總幹事來幫忙可以減輕大家的負擔阿，不然說真的，上班都忙死了，誰下班還有空去管社區大小事.....

社區內很多事務，除非是是住戶自己來做，不然舉凡收包裹郵件、管理費繳交、社區水電、停車管理、消防安檢、社區垃圾清潔、..等等，這些誰要做？不過總幹事一個月5萬，薪水頗高啊...

有專業的總幹事駐守，社區事務處理起來會比較有品質。

物業管理的人員配置都要付薪水，戶數不多的情況，若是由住戶自行參與比較節省，一般小型社區可以設置：主委、總務(出納及文書)，我住的大樓都是無給職的。

總幹事等於是社區保全及環保人員的主管，專責處理所有找廠商、工作分派、人力協調、社區問題解決等問題，有的社區較大，還會有管委會秘書一職分擔文書金錢帳目及雜務，但沒有這些職缺當然也行，可是管委會就需要把上述工作扛下來。

小社區可以沒總幹事,大社區管委會大都是熱心住戶組成,如果沒有人要管只好找管理公司.就看社區要什麼品質就 是要付出相對的代價看社區需求.

i除非有把握全部住戶可以把社區大小事情都搞定，不然我覺得還是要請總幹事，舉凡社區消防、管理費繳交、社區公設維護管理....這些，有時候住戶想幫忙，但沒有專業知識也做不來。

錢夠的話　當然請總幹事比較好，可以居中協調很多事，社區運作更有效率，但前提是總幹事要會做事。但大部份社區對管理費斤斤計較，費用能砍就砍，就覺得總幹事可有可無。我承認我社區沒總幹事ＸＤ

之前我們社區是由住戶選出主委，然後無給薪，但是因為到最後都沒人要幹，所以就以折抵管理費，任職期間免收管理費，這樣才會有人願意做，而由住戶本身自己做，也比較能負責社區管理~~

我們社區有請總幹事，薪水3萬出頭，負責社區巡邏、存提款、收郵件包裹、收管理費、.....其實社區很多大小事務都要做，也看過有些社區是住戶自己下來做，但往往糾紛很多，基於住戶又不敢撕破臉，所以還是外請總幹事比較單純。

如果不想麻煩，可以透過物管或保全公司徵管理員，契約上寫清楚工作項目，好處是不用自己聘請比較方便。

覺得還是需要啦，畢竟大家平常白天上班也很忙，這時就需要ㄧ個人負責社區的大小事，只是五萬真的蠻高的啦⋯⋯

除非80戶的住戶大家都有共識，社區事務要一起分攤，維修、財報、消防安檢、住區信件包裹...等等，全部都要由住戶自己來處理，這個可能要開所有權人會議決定，多數人同意才能執行，也不是你一個人說了算。

五萬太多+1，畢竟才八十戶，又不是上百戶的，但還是要找一個可靠的啦，不然我朋友家的社區就遇到一個會汙錢的，還上法院才解決～

版主有說是請物業公司處理的，薪水高是因為物業公司也要賺，不過最好問一下是否有與物業公司簽約，如果真的簽了約要等約走完才行啊。