報警處理~

這個就麻煩了，就算房客耍無賴不搬走，房東也不能隨意在未經房客的情況下進去自己的房子，這樣子就無法去蒐證房客所言是真是假，所以可能得先寄個存證信函，看對方是不是會因此妥協。

若存證信函都寄了，對方還是無理取鬧的話，就只能走法律途徑，然後再嘗試去申請強制執行，看看能否順利將房客從屋子排除，但這一系列過程走下來，少說也得好幾個月甚至好幾年喔！

報警處理留登錄，如房客不願意搬走，採用法律來處理，時間長期打官司費時，如果房東時間多，有長期打算用法律方式，要留繳房屋租金證明做為證據談判。

這有點不合理，而且也沒證據阿，覺得不要理他吧~而且對方沒付房租也很過份耶~

為避免如到無賴房客，房東在出租前最好在合約上加上一條：房客如違反契約未付房租達一個月，請於一週內搬遷，若未於規定的一週期限內搬離，房客遺留在此約租屋處的一切家私雜物將由房東自行處理，房客絕無異議，房東無需負法律責任。有這一條附約，如房客違約時可先寄存證信函，通常房客怕東西被丟掉應會主動出面處理。

為避免如到無賴房客，房東在出租前最好在合約上加上一條：房客如違反契約未付房租達一個月，請於一週內搬遷，若未於規定的一週期限內搬離，房客遺留在此約租屋處的一切家私雜物將由房東自行處理，房客絕無異議，房東無需負法律責任。有這一條附約，如房客違約時可先寄存證信函，通常房客怕東西被丟掉應會主動出面處理。

長知識了，但有些房東也是基於信任，所以沒有寫合約。其實寫合約對雙方都有保障，沒事就沒事，一旦有糾紛也好有依據。

租房確實是一門學問，挑房客比挑員工還得謹慎。從一開始的篩選，碰面後的面談細節，背景了解，個人覺得蠻重要的。當然也難保遇到雷，假面人，這時候事前的合約防範，也很重要，所以屋主&房客很簡單 : 醜話說前頭，並記得合約到就續約，以避免成為不定期租約，後續比較麻煩。

根本沒用，爛房客她就是覺得，不想搬走要告去告好了，她是弱勢法律是保護弱勢的，房東真的很無助

根本沒用，爛房客她就是覺得，不想搬走要告去告好了，她是弱勢法律是保護弱勢的，房東真的很無助

是阿..很多法律條文都是保障房客，房東其實租房真的得碰運氣，有時囉嗦的房客一點東西就要你去修理，蠻麻煩的..

為避免如到無賴房客，房東在出租前最好在合約上加上一條：房客如違反契約未付房租達一個月，請於一週內搬遷，若未於規定的一週期限內搬離，房客遺留在此約租屋處的一切家私雜物將由房東自行處理，房客絕無異議，房東無需負法律責任。有這一條附約，如房客違約時可先寄存證信函，通常房客怕東西被丟掉應會主動出面處理。

说的有道理啊！

報警處理吧~ 在對方沒有合理證據的情況下，他的賠償要求都不用理會的，反之在法律上不管他是不是弱勢團體，沒交錢房東就是可以強制請他離開，這點也是肯定的，主要是房東本身態度要強硬一點。

避免惡劣情況的發生，房東可以與房客約法三章，就是能讓房客提高警惕，同時也能及早發現許多問題，避免累積到最後因問題太多而變得棘手~若真還是遇到奧客，也能報警……