我前幾個月

一筆百萬定存到期 0.06趴

平均一個月利息150

這種低利環境 錢要跑到哪邊去呢~~

而且台北市 又是全台灣 財富集中區 ~~要怎麼跌

沒有不能買的房子只有可以砍的價格,這是市場常聽到的一句話~是因為時機不好,房價太高,大家只想等房價下跌,市場回來~只是目前願易下手買房的人有限罷了~

也有可能是開不了業?
或是開過業 然後又收了?

又或許 可能是在等待時機重新來過吧

不知道取得營業許可是不是有期限?

最近房仲圈不是有傳出，有神祕大戶買家，以13億元買7戶豪宅，光是房仲佣金，就高達3800萬，所以沒有賣不出的房子，只有賣不出去的價格。

自住客對房地產還在觀望，部分自住台灣家庭資金充足，買房子用來自住，在等房價便宜一些再買房子，自住客稅率影響不大，反而投資客影響大，擁有多房產，因稅率持有稅、豪宅稅...增加稅不少，對投資客成本提高不少。

中國人: 房市永遠上漲
台灣人: 房價會像日本一樣

房價多空跟藍綠一樣 沒有交集
沒有討論的意義

土地越来越少，世界的人口越来越多，現代人们都为了改善生活品質房子坪數越蓋越大，所以，没有理由看壞房市啊！

個人覺得應該是保守穩健的經營策略吧，畢竟重點不是房仲看不看壞房市，而是買方看不看壞房市。當買方都看壞房市，選擇觀望而非出手買房時，本來就已經滿街皆是的房仲店家收起幾家也是很合理的選擇。

加上該統計僅是統計有許可但不經營的房仲，代表只要業者認為時機成熟，自然會再出來開業，所以應該也只反映出房仲業者對後市的態度。

土地的稀有性，蓋了一塊少一塊
所以就算現在房地產很差
還是不少大建商正在大買土地，比如興富發
手上有錢有實力的還是持續搶地

房地產長期上漲 跟台灣的稅制有關
假設你開公司 一年賺1億
要先扣掉17%
8300萬的盈餘
如果要轉到個人名下
8300萬要扣45%的所得稅 跟2%的補充保費
最後只能拿到3569萬

繳稅給政府 還不如拿來買房買地
就算跌30% 也比繳稅給政府強
建設公司也是一樣 即使不看好
買地還是比繳稅好

除非台灣中小企業都掛了
要不然房地產要跌很多
那是不可能的事情

興富發建設「松江1號院」出現神秘掃房客，據悉是一位法人，前天直接衝進信義房屋店頭，指名要買「松江1號院」，結果經汪姓業務代為洽談興富發建設後，法人大戶昨（17）日就一口氣砸下13億元，掃進7戶，佣金服務費賺了3,800萬元，信義房屋卯死了！不過原本負責代銷的甲桂林廣告，財神爺過門沒進，對於錯失掃房大戶，嘔死了！

房市大戶回流？ 遠雄接獲25億購屋訂單
2016年11月24日 04:10 蔡惠芳／台北報導
繼興富發建設台北市「松江1號院」上周傳出，神秘掃房大戶一次砸下13億元收購7戶之後，遠雄企業團也「嗅到大單回流的味道」，據悉遠雄接獲25億元超級大戶的委託購屋訂單，希望物色大坪數產品，逢低布局，為遠雄企業團帶來推案信心，目標2017年推出300～400億元的新案。

上周冠德建設董事長馬玉山和總經理洪錦欽才透露，2017年的推案量目標達300億元，2018年推案目標也不下300億元。歷年向來豪擲銀彈全台推案的遠雄企業團，經過2016年以來相對保守推案之後，決定明（2017）年重返「推案王」寶座，積極推出新案。

年底了
賺錢的公司開始買房
避免白白繳稅給政府

若是以中古屋房仲來說，聽做這行的友人告知，今年北市的買氣確實不如以往，尤其是公寓的房價指數跌勢擴大，房東都不想賣，接案也接不到好價格..以台北市來說1年關門31間，對於房仲經營者來說還是一大壓力。