親戚不久前剛買公寓頂樓，第一個颱風就漏水了 :angry:
打電話給仲介，仲介說現況交屋這不ㄧ定可以要求賣家修理。
真的是這樣嗎？哪裏可以申訴？
原PO／樓主 已發布 : 2015-07-10 18:51
買中古屋本來就有風險，只能看屋時注意觀察屋況，而且不知你有沒有下雨天去看過屋，有漏水的話就可以提早發現了！
已發布 : 2015-07-10 19:29
現況交屋在民法上是無效的約定，因為漏水是現況不可能發現的，當初簽約時應該請屋主在合約上寫明「保證不漏水」或有漏水時屋主需擔負修繕，你可與仲介談談，看他們願不願意負責
已發布 : 2015-07-10 20:03
現在仲介都有後水保固不是嗎？
尤其是有品牌的仲介
大仲介都有配合的師傅可以去幫你抓漏＋修復的
快拿出合約來看看啊
已發布 : 2015-07-12 13:40
現況交屋不可以隱匿瑕疵，而是要告知有瑕疵的地方下交屋.所以只要原屋主在交屋之前沒有提出完整的瑕疵說明，原屋主就必須負擔修繕責任.若對的是仲介就請仲介處理就可以.
已發布 : 2015-07-13 18:11
要先鑑定漏水的原因 且立刻通知原屋主和仲介 把漏水原因找出來 再來釐清責任歸屬 也能知道交屋前漏水問題是不是就已經存在 打起官司來特別好用
已發布 : 2015-07-13 18:28
有些較有品牌的仲介，對成交物件都有保固年限，看一下合約上是否有漏水保固，如有可以請仲价負責修繕
已發布 : 2015-07-13 18:44
房子年齡是造成漏水與否的重要因素之一,所以買的時候就應該對屋況詳加觀察並且多方詢問，最好的方法是在房屋現況說明書裡將個人或一般大眾所在意並且認為重要的問題載明,由賣方一一明確回答有或沒有,這樣不僅能幫助自己檢視屋況,未來如果真的發生瑕疵也比較好釐清問題的責任!
已發布 : 2015-07-16 16:50
好多人都說看屋況就是要下雨天颱風天去看最準，這是真的阿~漏水真的很難處理，建議版大可以先找仲介看看，有些會有漏水保證~
已發布 : 2015-07-16 17:08
中古屋全部連天花板、地板、牆壁，水電管線重新裝潢，不能保證永久不會漏水，六七年後一樣會漏水，買中古屋本來就有風險，因中古屋屋齡長、建材舊，以不動產買賣契約上時效內找出漏水原因，由賣方賠償損失。
已發布 : 2015-07-17 15:50
先請師傅找出漏水原因，然後如果是房東因素再請房東處理或賠償吧。但請記得先看清楚合約中關於這部分瑕疵責任歸屬得部分
已發布 : 2015-07-21 18:12
剛交屋不是都有保固期嗎!!!
已發布 : 2015-07-23 17:43
