如果你是「首購族」（不是指第一次買房者，而是只要你滿20歲以上，且本人及配偶及未成年子女名下皆無自有住宅，就可以算是首購族），可以申請政府推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」，最高可貸 8成，最高額度可到新臺幣 800 萬元。如果800萬額度不夠，還可配合該行庫的其他房貸辦法增加貸款額度。

最好還是不要增貨啦，銀行當然也是想接你的貸款呀，若是銀行評估你的貸款額度不到那裡，那表示有風險的存在，風險的管控還是必須的，不只銀行的風險，還有貸款人本身的風險......

想要成功申請到貸款其實沒那麼難，

建商指定的或是走政府的安心成家方案，其實都還蠻容易通過的，

只是自己本身的信用點和經濟條件據說也會列入評估，但一般人去申請應該不會太困難。

如果預估未來要買房，可提前經營好自己的信用評等，跟特定銀行打好關係，當信用評分越高，對於銀行來說你的還款信心就越高，對銀行風險低，因此銀行願意給你好的貸款金額及貸款利率。至於要怎麼經營好信用評分？準時繳納信用卡卡費、貸款不要遲繳、不要過度貸款，都是經營好信用評分的關鍵。

除了針對抑制投機炒作的房地合一2.0外，

另外針對公教人員、首購族以及弱勢族群推出優惠房貸，

像是青安房貸利率下殺1.19%，住宅利息補貼最低來到0.312%，多少還是能有點作用吧~

首購族申請房貸，視個人信用關鍵，平時跟銀行定時存款、信用卡定時還款額度也是信用評分其中之一，最好不要過度貸款八九成還款增加困難，五六成不會有貸款還款的壓力，做好個人信用管理不會有困難。

銀行或者估價師都會參考實價登錄的建案價格，不過最近房市漲勢太快，與現在實際線上揭露的房價有段差距，所以連銀行都搞不清不敢估價，建議在簽約之前就先找銀行做評估，每間銀行可能估價結果不盡相同，可以多找幾間，簽約後才找銀行評估，若是房貸成數不足，可能會增加籌措自備款的資金壓力。

感覺首購族會難申請房屋貸款的原因，是因為現在平均薪資並不高的因素吧，畢竟信用額度不高，能運用的資金有限…