雖然房市不景氣導致業者可能願意降低些價格出售,但是殺價這種事還是點到為止。如果殺到雙方都難看賣方交屋偷工減料，那最大損失的還是消費者。

對啊~就算是買方市場也有一定行情儘量殺價!但不是亂砍沒行情喔!5折,是太誇張了吧~

其實開芭樂價的情況可說是業者為了刺激買氣，一直宣揚讓利導致的副作用。雖然房地合一過關，使得不確定因素消除，有助提振消費者信心，但目前買方對房市仍看衰，願意投入市場的還是很少，即便業者表示已經有降價，對多數看跌的民眾來說也沒什麼說服力。

因此願意走進案場的民眾，大多是抱持撿便宜的心態而來，加上建商都說有降價讓利了，那就繼續試探業者底線，保持著：既然跌10%願意賣，那就有打7、8折的可能，所以價格越殺越低，反正能買到算賺到，沒買倒也沒差，反正後勢看跌，買方不急於一時。

而且當買方大殺價時就會發現，其實建商的底價還是不動如山，使業者讓利的謊言不攻自破，也沒有成交的可能，既然成交量沒有進展，就沒有所為的買方市場，畢竟開低了業者也不接受，所以我個人認為，精確而言，現在並沒有什麼買方或賣方市場，而是根本沒有市場。

是說議價這種東西也是你來我往好一陣子才會有共識的，即使有人可以五折買到，但也不代表每個案子都可以，從五折談起實在是有點誇張。

是像在菜市場講價先從一半砍，讓老闆有往上加的空間嗎？不過5折感覺是來亂的，沒有誠意的議價

有的賣方開天價..買方當然殺很大阿
開高高 再來說買家開芭樂價
怎麼不想想自己賣的時候開那甚麼西瓜價...

如果你是自住，如果價錢不要差太多，不用局限於買方或賣方市場，遇到好地段、好社區、好房子，合適自己的物件喜歡就買。

現在真正的買方市場，只有下半年關鍵期間，明年一月一日開始房地合一稅，對投資客、擁多棟房課重稅，現在是自住客、長期持有的買方市場，買房子用來是自住不是炒房價，長期持有十年以上繳稅愈來愈低。

砍5折根本來亂的，如果真的有意願要買房，自然要做功課研究行情，每個案子開價策略不一，有些開低但議價空間低，開高議價空間高，這都影響殺價的策略，這種砍5折案場應該會覺得你根本沒誠意，直接趕人走了。

真的是像樓上說的，會殺這種價格是來亂的吧...建商即代銷都不可能會賣這種價位的，不要開玩笑了，沒誠意買房浪費自己的時間更累~~

所謂買方市場 應該是指買方比較強勢
也就是 供給量大於需求 使得賣方必須把姿態放低

而以這一年多來交易量急縮 業者也開始看跌房價的情況
似乎也有這麼一點買方市場的味道
更不用說長期而言人口結構巨變 產生的影響更是非同小可

然而 實際狀況不見得全然如此
現在的確有一建案鬆動牌價的狀況
但說實話 撐不住的業者早就退場
現在還在線上的多半都是這十年來賺飽飽 口袋很深的業者
要他們現在就具體降價 說得容易做起來可難

相較之下 如果是現在才想要退場的小額投資客或地主
情況就不一樣了 難怪稍早會有新店某案以低於4字頭的價位
而且還是用標售的方式

所以總體來說 現在看跌房價的氣氛成形
加上投資客觀望退場不再追高
看起來的確是買方市場
但多數線上業者 目前也還是有資本繼續撐住跟買方耗

平心而論 一切要明朗化 可能真的得等一年後 也就是大選結束後

我也覺得5折真的太殺了吧@@"不過前提是你有想要買這個建案吧，不然給人家殺一殺又不下訂，真的挺無言的.......

幾乎每個買房子的人都會砍價，也希望可以砍越多越好，但是也要在合理的範圍之內，砍太超過會讓人家覺得根本是來鬧場的吧~

是的
買房的時刻到了
可以去來看
因為在路上的定點廣告內容中
已很明顯感覺賣方的誠意
而且一些消息也證明
在容積講獎勵停止的未來
房屋的成本
勢必是往上的

對小建商當然是買方市場
但是對資金充裕的大建商就難講了!

真正想買房的人，不會這麼談的..可能是帥過頭那種大量買屋批價的投資客才會如此談吧~

我之前去案場看見一個銷售員，竟然開保時捷，穿著時髦卻一問三不知...不知道現在的建商是賺太多錢了還是怎樣，連銷售的素質都不用求專業了..

建商及銷售沒差啊
他們還是把房價繼續高高掛著，我去看好幾房子，也沒感覺價格鬆動，
是不是買方市場，就看喜歡不喜歡，或是願當交替的人
最後總是有人接手

真的，隔壁鄰居之前聽說想把房子賣掉，但就是遇到不合理的開價，所以遲遲還沒有賣出去的消息