最近看了不少建商都開發蓋商場百貨，像潤泰創新「CITYLINK南港站」昨開幕、冠德建設林口A8站的環球購物中心預計明年營運、日勝生活科技的「京站時尚廣場」及太平洋建設的「太平洋鮮活SoFr3sh」...這些建商都有模有樣的經營，而媒體報導說遠雄土地存貨已經沒有了，難道真的是房產不景氣轉型了嗎？經營商場會比蓋一般住宅好嗎？我看淡水的百貨都歇業了..建商為何還有興趣在精華地蓋商場經營？
原PO／樓主 已發布 : 2014-12-22 18:12
淡水那個百貨公司本來位置就不算太好，
倒掉剛好兒已..
相對來說citylink的位子就很好，
松山車站、南港車站，
以後還有捷運內湖、三重站.
都是交通很方便的地方
重點是他都有些名店進駐
蠻好逛的，尤其等車的時候都會去逛一下
已發布 : 2014-12-23 02:12
這些大企業只是多元化經營，總不能因為房地產不景氣就在那邊等死吧，還有很多員工要發薪水吃飯的!
已發布 : 2014-12-23 02:35
多角化經營本來就是企業避險的策略之一，如果以單一產業為本業，過度倚重的話，也太孤注一擲了。況且它們也不是因為今年房市下滑才向外發展，而是早在之前就已經投入其他領域了，要說是因為房地產不景氣才轉型，實在是有點牽強。至於淡水名統百貨倒閉的原因眾說紛紜，除了歸咎於淡水人的消費習慣外，業者本身的問題好像也不小，不見得都跟房地產有關聯，適時的發展其它路線，對企業而言也是不錯的選擇。
已發布 : 2014-12-23 03:00
商人嘛!多方面投資是正常的就像遠傳已經在你我生活周遭的食衣住行!
已發布 : 2014-12-23 05:46
建商賣房子副業很正常，大企業多元化事業廣大版圖，除了賣房子也賣化妝品或百貨、租屋公司、保全、停車場...多元化企業。
已發布 : 2014-12-23 06:35
建商有些會開汽車旅館(這可是
每天生現金的金雞母)
多角經營
並全非是好事
因為容易因評估錯誤
造成損失的無效擴張
個人覺得
經濟還是和本身有相關連會較好
異業結盟也算不錯的選擇
已發布 : 2014-12-23 16:35
蓋住宅賣得好是賺上一票，賣不好是要拖利息壓力，而蓋商場來經營是建商為穩定營收，開闢新的商機。潤泰創新的「CITYLINK南港站」，是繼松山車站「CITYLINK」後的第2間店，這麼好的地段，人潮會帶來穩定的大筆固定收入，聽說未來還有內湖站、三重等據點要開，經營商場不僅讓建商可掌握市場脈動，來判定區域發展，的確還可帶來長期收益，一舉兩得。
已發布 : 2014-12-24 22:42
這也還好啊
多角化經營 分散經營風險
怎樣看都划算
況且國外的開發商
其實也都是走這種多重物業經營的模式
畢竟說實話長期來看
比起賺價差 長長久久賺租金還是穩當多
不過如果要持有賺租金
則管理經營就是另一門學問
和土開蓋房賣房完全兩回事
已發布 : 2014-12-25 01:13
一般建商要進軍一個地方來耕耘，最好就是先蓋個商場來試市場水溫。像國泰建設則看好中國的內需市場，成立商場品牌叫「太茂」，預計明、後年在上海營運「南翔太茂」，這個就是商場，聽國泰的人說，先朝商用市場發展，待時機成熟再轉攻住宅。
已發布 : 2014-12-29 15:46
