新的打房政策下來,一定有好有壞,不知道版主有沒有看過李同榮老師的”良心房仲的告白”, 這本書裡面講到了台灣從農業社會轉向工業社會的經濟狀況下,經過多次的政策轉換~有幾經房市盤整後,還是被打回了愈來愈高的境界~
我在想除了通膨的概念之外,是否也算一種貨幣貶值的狀況,回不來了~~
所以如果你說的是最新的房地合一稅,應該就是種政府想重拾房市經濟的概念~
也算是一種房市盤整的狀態吧~~

現在是房市盤整期，投資客漸漸退出房地產市場，自住客內需為主，自住客在觀察房地產市場動態，目前是買方為主，買房子是用來自住內需

現階段房價已經是高水位,房市雖然暴跌不易,但要在水漲船高近幾年已不太可能,持有稅增加的壓力以及未來轉手的風險,投資客已陸續退場許多屋主開始思考獲利了結,實價登錄也是房價修正的另一推手,在心中有數下買方自然容易取得好價格,這也是自用客戶進場多看屋,勇於出價持續修正的好時機,因為需求存在持有時間長.房地合一將鼓勵自用客戶自用甚至可能出現免稅或是極低稅負的優惠,在這個盤整的時間點可以買到比過去更好的房子更精華的區域~

應該說從去年拋出稅改議題，加上央行加碼限貸、台北市調高持有稅等措施接連出籠之後，房市就進入盤整階段，所以與其說『又到盤整期』，或許說盤整期已長達一年會比較符合實際情況。

至於小市民有沒有影響，如果是台北市調高房屋稅的部分，如果你的房子是屋齡已經1年以上，倒是不用太煩惱；若是房地合一的話，現在買賣房屋要賺到400萬以上，也相當不容易，所以對以自住為主的市民來說，影響層面很有限。

有意購屋的首購或自住買方，何不趁此房市盤整期，多看屋、多比價，多做功課，一定能買到自己理想的好宅。

對首購族或自住用的民眾來講，因為現在的房價有較為透明的機制，盤整期反而是比較能夠挑選到好物件的時期吧（雖然有些地方房價還是不敢恭維）

對投資客來說大環境就比較不友善了，持有稅和即將來臨的房地合一都將打擊想入場的投資客

沒什麼好盤的啦 就是比誰氣長而已 反正有錢人房子買來放著 繳點稅金有差嗎? 除非利率提高 不然對有錢人來講壓力仍然不大 對吧??

新的政策炒得沸沸揚揚的~雖然我不是很懂~
對於正在觀望大員林地區的我來說~感覺很像不趕快買房,就會漲更慘~
算一算~如果買預售屋~蓋的時間+自己自住個幾年~應該也是可以賺個脫手價,畢竟他400W以內都不用繳稅~所以應該算好事吧~~(?)

進入房市盤整的狀況下不是比較好嗎? 房市趨於平穩~ 不過雖然趨於平穩~但對於黃金地帶不可能不漲~ 所以今年買還是會比明年買,來的便宜一些~