如題， 我們大樓管委會有另外賣車位，但據我所知那是獎勵車位，這樣能買嗎？會不會有獨立產權，還是必須與大眾共用？
原PO／樓主 已發布 : 2019-09-21 07:20
「獎勵車位」的產權登記比照自行增設停車位, 可以登記為公設, 也可以採主建物的方式登記.
若採主建物的方式登記. 則附有獨立權狀, 不過購買獎勵停車位的所有權人, 不僅必須負擔管理費用, 產權移轉時也必須明確告知承接的所有權人, 以免發生糾紛.
已發布 : 2019-09-22 02:19
獎勵車位好像要供公眾使用…
已發布 : 2019-09-22 23:37
獎勵車位的買賣在法規上是沒有問題，尤其是民國100年以前的建案，基本上與自行增設停車位沒有差別，因為所有權人沒有被排除在公眾之外，沒有對外營業也不違法。不過100年7月2日到101年12月31日間申請建照的獎勵車位，就要注意使用上是否符合法規，即使銷售人員說沒關係，最好還是別冒險購買，以免遭檢舉挨罰，未來在轉售時，買家對這類物件也會有疑慮而難脫手。
已發布 : 2019-09-22 23:56
獎勵停車位為政府以增加樓地板面積等方式，鼓勵建商設置停車位以供公眾使用，雖然有獨立權狀可自買賣，但除購買人有使用權外，其餘民眾也有使用權利。
已發布 : 2019-09-24 02:32
你問的只是＂能不能買＂？當然能買啊，有獨立權狀怎不能買～？真素口愛
已發布 : 2019-09-24 04:17
要注意是否有獨立出入口
如果是跟法定停車位共用一個出入口
就要受管委會的規範
有的社區會限制不能外租車位
已發布 : 2019-09-24 04:23
可以買吧
但財產移轉時還是要確定當初的產權細節
已發布 : 2019-09-24 19:32
獎勵停車位應是沒有獨立產權,你會不會買到只有使用權.
已發布 : 2019-09-25 01:24
獎勵車位可以登記成公設或獨立產權，只是以前建商濫用政策，換取到容積之後，卻沒有把車位開放給公眾使用，加上過去內政部函釋沒有把所有權人排除在大眾之外，造成「住戶花錢買車位卻不是自己的」與「民眾想停獎勵車位卻被住戶占用」的矛盾亂象。現在的建案仍有不少車位屬於獎勵車位，大多是趕在獎勵車位廢止前所申請的建照。獎勵車位的買賣在法規上沒有問題。
已發布 : 2019-09-29 21:23
100年7月2日到101年12月31日間申請建照的獎勵車位，就要注意使用上是否符合法規，即使銷售人員說沒關係，最好還是別冒險購買，以免遭檢舉挨罰，未來在轉售時，買家對這類物件也會有疑慮而難脫手。
已發布 : 2019-10-16 15:19
其實獎勵車位以前是搶手貨..尤其是台北地區..
因為獎勵車位=可以讓外面認購出租停放.
這點管委會即使不同意外車進入，獎勵車位的持有人依然有權給外車認購轉移或是出租停放。
已發布 : 2020-10-29 21:29
