疫情期間,現實就是材料漲,土地漲,工資漲,政府若再不解決缺工的問題~尤其電子廠設廠搶建築工,造成工資暴漲~工資上漲更是離譜.當然造成整個營建成本的上漲....據估計總和下來營建成本的上漲至少都有18～20％~不知道這是否確實呢~

從一成到兩三成都有業者說

不過這是比較值

畢竟真正最龐大的 還是土地成本

至於建商漲價 個人認為沒有一家是真的迫於無奈

畢竟每個商人都要賺錢而且如果可以的話多多益善

以整個營建成本依然不透明的前提下 一切還是業者說了算

既然是這樣 有題材可哄抬 當然能喊多少(高)就多少(高)

疫情期間外勞成本、土地、材料、人事、物價上漲不少，使房價增加不少沒有下跌空間，建商考量成本上漲調整房價，影響購屋者買房意願疑慮，購屋者大都在觀望怕買貴了，用比較房價的心態。

因為不同地方運輸、資源條件都不太一樣，

所以應該也很難有個統一的營建成本漲了幾成的說法。

但可以確定的是，

原物料真的有漲，

這部分可以參考主計處公布的迎建工程物價指數，

細項的話，可以參考公共工程委員會的大宗資材市場價格。

其實光是原物料，

公共工程委員會的物料統計，

就有分成北中南三區的價格了，

所以各地應該會不太一樣。

成本漲多少又不重要，重要的是你要買的房子建商漲多少啦

景氣好房子漲，景氣不好房子也漲，老百姓若想要期待房價跌，恐怕不會這麼容易。

覺得購屋民眾真的很兩難

一方面現在導致房價上漲的因素真的太多了 且資訊依然不透明 沒辦法判斷買的價格是否合理

但另一方面現在不上車 未來很可能要用貴很多的價格才能買到喜歡的房子 所以也沒有太多時間能好好推敲價格因素

只能盡力做好功課 盡力議價 儘早買一間不會讓自己後悔的好房子吧！

營建成本漲多少那是建商的事，就算營建成本不漲房價也可以照樣漲，現在是個案表現的市場，建案條件好、賣點好，當然就有抬價的底氣，如果你可以高價賣出的房子，為何要低價賣呢？

有新聞指出國內土地、建築原材料、人工價格飆升，再加上公共建設、工業地產投資搶工及搶料的排擠效應，確實造成成本全面推升。不過，中古屋藉著與預售市場比價，售價也跟著水漲船高。

這個算不出來吧?

每個區域的物價、工資都不太一樣，頂多就是估個區域價，反正成本反應價錢，真想知道看房價漲多少就知道了