由於陽台設定為逃生空間，因此將陽台外推的行為屬違法，再者如拆除陽台的牆面，除了有可能造成牆面龜裂外，更有可能破壞到原有的結構，會影響到居住安全。

因為陽台外推影響鄭個建物的容積，簡單來說就和政府所施行的「容積管制」有關。原本大樓容積率規定可住100人，但因陽台外推、夾層增建、樓地板面積增加，使得住的人變多了，連帶也會使附近衛生下水道、交通流量增加，居住品質也會受到影響，所以法規上的陽台外推變成室內就屬違建了。

樓上兩篇已經分別就陽台屬性和容積觀念作回答 不重複
想說的是 無論是主建物附屬建物大小公 權狀也都有寫明啊
但把屬公設的樓梯間挪為私用一樣不合法啊
這樣說大概就很清楚了

另外 照理說陽台和主建物的單價應該是不一樣的
只是長久以來建商都是直接灌進去算
現在的定型化契約規定要分開
建商為省麻煩所以通通定一樣價 但實際上應該是不同的才對
以此角度 加上台灣建物公設多
所以台灣要和國外相比
真正的房價水準 要比帳面上看到的數字再多個5~10%

說實在的 是不是違建都不重要 重點是陽台外推對建築結構並不安全啦 也不耐震 所以還是儘量不要啦

陽台外推真的太危險了!

陽台外推屬於違法的二工(未申請建照)

如果火災來臨,少了一個避難的地方外,

直接把內牆打掉，或將女兒牆往上做滿再裝上氣密窗

都是會耗損牆壁的制震功能

況且這是可以檢舉的

天天提心吊膽的也不好吧.......

違章建築屢傳火警並奪走多條人命，各縣市首長皆表示會積極清查及加速拆除違建尤其台北市的柯P更是表現出一付大刀闊斧的樣子。不管是頂樓還是陽台，還是都不要外推比較好，尤其都市裡，保有一個呼吸的空間也不錯的~~

我不懂什麼專有名詞，但依我的想法，本來建商建的陽台5坪然後你買了之後，請人來施工變成10坪，跟原本權狀上的坪數不符，就是違建呀

陽台外推可以說是最廣泛的違建了.包含交屋後屋主自行外推以及建商交屋前二次施工的外推.如同樓上各位大大說的.外推後與房屋所有權狀登記的附屬設施面積不同,更嚴重的,外推後還有安全的問題.因此,未經主管機關核准的建物變更非常肯定就是違建.
由於太多房子有陽台外推的情況,包含前陽台或者後陽台都有.各位上售屋網站看的物件,很多都自行標註陽台外推.理論上,那些都可以檢舉的.所謂「積非成是」由於陽台外推對其他住戶直接影響比較小,相對於其他違建來說,被檢舉的機率小得多.
不過還是建議大家儘可能不要自行外推,以免影響結構安全、消防安全.新房子交屋前建商二次施工的外推,建商一定會要求買方簽一份切結書,倘他日被主管機關要求拆除，與乙方(即建商)無涉.也就是買方要負建物變更與建商外推施工品質問題的所有責任。

樓上說得真詳細~有些建商為了房屋銷售方便，除了陽台外推、像挑高夾層也是一樣可統一幫屋主2次施工，就會和屋主簽訂「委建契約」或「工程變更協議書」，但通常會以另一家裝修公司的名義與你簽訂，藉此表示屋主對於「二次施工」是知情的，未來若出現糾紛，建商可不負責。