最近看屋，因房價過高遲遲未下手，所以看了不少建案，發現，其實炒作房價的黑手，不是紅單投資客，因為哪在整個建案銷售哩，那只是一小部份的投資行為，真整的罪魁禍首，我覺得是坊間成立的一些揪團集購的公司，利用老鼠會的方式，吸收一堆散客投資，集體炒房，拉抬房價，並與銷售公司營造搶購假象，讓真正買房的民眾上鉤，真的是無奸不成商！
原PO／樓主 已發布 : 2014-05-05 06:02
因為紅單的預約投資成本不高，每戶約5∼10萬元就可下訂，然後轉讓至少可賺5萬元，不少投資客1次預約5戶、10戶，由於短期獲利可達50∼100%，吸引不少投資客，錢就越滾越多，預售屋價愈炒愈高。
已發布 : 2014-05-05 23:34
真正炒作高房價的投資客，一般購屋客根本炒不起來，買房真正自住客比例多少，隨市場盤整房價起伏，買房子用來自己住，不隨市場看地段真正價值。
已發布 : 2014-05-06 00:22
投資客跟建商因該都是幫兇吧??
已發布 : 2014-05-06 02:12
所以阿，房地產造就的富翁其實還真不少，比中樂透容易多了~~
已發布 : 2014-05-06 15:09
政府採紅單查稅的辦法，也無其他更嚴厲的手段來遏止炒紅單歪風，只能要求補稅及繳交罰金，沒有真正的有效，應該從一個公司的營業項目找尋那些設立揪團的集購公司查起。
已發布 : 2014-05-07 15:44
透過集資買屋，配合建商炒作，甚至接收整批建商餘屋，再加價轉售，賺取暴利，主導交易價格，導致建商及銷售公司不得不一起跟進，彼此形成囚犯~
已發布 : 2014-05-19 00:03
和建商配合團購買預售屋的好處是初期資金壓力小，但完工前不能有什麼變動的買賣，所以現金不能靈活運用，所以這種揪團的做法，要評估建案的未來性及增值空間，我覺得現在政府政策及時空環境，已經不容易有短線獲利的機會，若是投資應該要要朝長線規劃，仔細多研究才型！
已發布 : 2015-05-04 07:32
這其實是很龐大的結構共同造成的
短線炒作者最容易被歸咎
當然還有墊高成本的地主 建商及代銷
不過其實打腫臉充胖子的消費者
無論目的是投資節稅還是純自用 也都有"功勞"
但其實最重要的還是制度面
也就是操作成本太低 資訊透明度及對秤度嚴重傾斜
才讓房價這麼容易被炒高
試想 如果如同日美一樣 短線進出房市要被課40%的稅
每年還要繳折合市價1%以上的持有稅
相信馬上有一堆炒作者知難而退
已發布 : 2015-05-04 18:00
炒作房價的黑手的確就是投資客、建商和代銷聯合起來，當然誰不想除了死薪水以外多賺些外快，若是小散客資金不足也可透過集資購買，現在的市場真要投資，我看只有熱門學區的套房、辦公室、店面，只要有穩定的出租收益，可以放個幾年、避掉房是的低迷期，至於一般的住家實在推了太多建案，脫手困難吧。
已發布 : 2015-05-18 08:05
要終結自由市場的買賣行為
感覺有些帝制
其他的投資市場如股市就有相對應的期貨市場
然而
期貨市場說好聽一些有避險的作用
但事實上多為投機客所組成的
相對的
房市的規範愈多 只是讓更多奇怪的投資因應方式又產生出來
或者往一些淨土移轉
房價確實是高
這責任算是大家的共業
已發布 : 2015-05-18 08:21
真正的幫兇因該是政府吧!!!!!
如果政府把稅率弄好.制價不會像現在這麼高!!!
已發布 : 2015-05-19 17:53
