高雄房地產市場以漢神巨蛋商圈最具保值性，隨著巨蛋周邊土地開發已漸飽和，素地取得難度不斷提升。
高雄不動產開發公會幹部指出，本土疫情嚴峻一度影響房市買氣，多數建案銷售接近停擺，但隨著國內疫情降級，社會活動緩步解封，各方深信「報復性購屋風潮」是房地產市場下一波熱點，其中具抗跌、保值效果的商圈周邊房市，可望成為最大受惠者，未來發展潛力值得期待。
浤圃建設董事長蘇宏圃表示，活絡的商業動能帶來人潮，人潮創造錢潮，成為房市最強支撐。近年來高雄漢神巨蛋商圈不斷吸引居住人口進駐，加上義联集團「義享天地」，以及富邦金控、聯上等多家百貨開發建置，商業機能也不斷提升，也讓民眾置產需求大幅增加，發展前景可期。
蘇宏圃指出，漢神巨蛋是高雄百貨龍頭，年營收高達120億元以上，平常日人潮川流不息，辦促銷活動時更是萬人鑽動，巨蛋周邊目前屬於高雄高地價區段，土地公告現值每坪近150萬元，僅次三多大遠百商圈，凸顯附近土地資源彌足珍貴。
資深建商說，漢神巨蛋商圈近年來地價不斷飆漲，以新庄段土地為例，今年4月出現單坪184.3萬元實價登錄行情，催化區段目前銷售新屋多數開價已站上4字頭，單坪以35萬元成交的案例經常可見。
資深建商說，高雄市目前屋齡超過30年以上老屋超過55萬戶，占全體房屋總量逾五成，造就都市更新以及危老建築改建的新商機，建商參與都更一方面可以改善都市市容，同時提供耐震住宅，成為港都房地產市場發展新方向。
漢神巨蛋附近可以說是蛋黃區中的蛋黃區，我個人認為是區段房市的指標，每坪開價3X甚至上看4字頭已經是常態，目前因為疫情因素，政府釋出相對多的利多，建商也不敢任意開價，對於當地有自住需求的朋友來說，或許是一個區段買點，鄉親怎麼看？
原PO／樓主 已發布 : 2021-09-08 14:40
很早以前去過高雄，漢神巨蛋附近商圈開發就已經很熱門，想必投資一定是不錯～只是那麼多年了，那邊的房價不知是不是已經漲翻天了，若要再投資可能要審慎評估再投資吧～
已發布 : 2021-09-12 18:05
漢神巨蛋周邊、亞灣區我認為是目前市政府建設重心，慢慢有走向北部內湖甚至信義區精品路線的感覺，或許對於我們市井小民來說是有距離的，但對於區段房價卻是有拉抬的效果。如果真的像樓主說的有自住需求，我也認為目前也是一個相對適宜入場的時機。
已發布 : 2021-09-13 18:50
之前有去過那附近，是還不錯的！但現在要進場口袋得夠深才行，與其說投資倒不如是之後會轉變成一種財力證明？
已發布 : 2021-09-14 17:28
漢神巨蛋商圈加上有瑞豐夜市、捷運站點三因素，生活機能便利，房價應該已經不便宜了，若要再投資可能要審慎評估再投資吧！
已發布 : 2021-09-15 14:21
高雄漢神巨蛋商圈附近有捷運、交通、夜市不少，對投資人來說值得購買做為資產收入可做為出租、自用，高雄投資經濟環境改善不少，加上大型科技廠進駐園區帶動就業成長，認為漢神巨蛋商圈宅值得投資。
已發布 : 2021-09-15 18:16
講3字頭比較實在，講4字頭就太浮誇張，雖然那裡生活機能很不錯，但有越來越雜亂的感覺，尤其是瑞豐夜市周邊
已發布 : 2021-09-15 19:25
漢神巨蛋周邊、亞灣區我認為是目前市政府建設重心，慢慢有走向北部內湖甚至信義區精品路線的感覺，或許對於我們市井小民來說是有距離的，但對於區段房價卻是有拉抬的效果。如果真的像樓主說的有自住需求，我也認為目前也是一個相對適宜入場的時機。
我還滿同意投資亞灣這區塊，未來這邊經貿建設起來，也會順勢帶起周遭的地價，像我幾個朋友很早之前就開始投資，像是前鎮的三發晶沙等等，他們很看好亞灣地價上漲的後勢
已發布 : 2021-09-17 15:18
我倒覺得如果不是急著有自住的需求，目前可以再觀望一下，畢竟房價早就在前陣子疫情趨緩的時候又漲回去了，就像新聞說的漢神巨蛋附近房價保值性超強，所以個人是覺得不急著出手。
已發布 : 2021-09-20 01:02
是很適合投資或是開店，但是自住我覺得要看個人，我之前去找親戚去過那附近，熱鬧歸熱鬧但就是挺亂的，怕吵喜歡環境清靜一些的就不會想住在商圈裡。
已發布 : 2021-09-20 12:56
最近有在找附近的建案,有修空地好像要動工,目前正在觀察,但不知道甚麼時候開售
已發布 : 2021-09-27 00:55
市中心這個圈本來就不便宜，但買遠了雖然便宜，但也不確定甚麼時候會漲，要看自己工作是否通勤方便，但市區有市區的好
已發布 : 2021-09-28 00:44
