不能這樣比吧！ㄧ個是台北市，光門牌就贏了！但淡水發展蠻有可看性的！如果那些建設都做起來，一定會帶來人潮！

有媒體說淡海輕軌正如火如荼的興建不少房子，加上美麗華影城第4季將開幕，及淡江大橋主橋工程已經順利標出，振奮了此區的房市...
以前生活機都會仰賴北投，未來這邊能將大大提升，不久淡海新市鎮就擺脫以前的低迷，買這邊房子的人就快發了？
各位覺得呢？是否買這邊是否比北投更好更划算？

怎么可能呢！
買、賣房原则：离台北市越近越貴！

美麗華商場即將進駐，最近時常可看見輕軌車廂在行駛測試，的確感覺購屋信心度明顯回升，買氣較去年成長，但是淡海新市鎮地理位置偏遠，即便房價只有1字頭，也覺得興趣缺缺。

淡海新市鎮真的是規劃越來越好~可是真要比上台北市北投應該是不大可能~畢竟淡海新市鎮還是偏遠了很多!房子也蓋太多,供過於求了!

單看淡水，現在新市國小家樂福附近，以前念書的時候，覺得很荒涼，也沒有任何利多建設或商場，10年後剛好經過，好熱鬧哦
美麗華影城那塊新市鎮重劃區就像當初的新市國小附近，以後也許是北投人其中一個換屋的選項

淡水新市鎮是真的比10年前熱鬧很多了
但是要說比北投好
也太誇張了吧
一個北市一個新北
離市中心的交通距離也差了一倍
怎麼比?

應該說有錢的人當然會買台北市阿！淡海那邊比較適合首購族小資族吧～但感覺那邊以後會蠻熱鬧的，很有發展性～

淡海不是完全沒有生活機能
靠的也不是北投 而是淡水市區

之所以淡海往返台北市動輒塞車
除了地理條件使然(只有靠海岸的長廊地帶可通)外
主要還是當地工作機會有限
很多住淡海或紅樹林 竹圍的人
都是在台北市工作

再回到本板說法 淡江大橋當然不可能提供什麼工作機會
影城比較有可能 但數量還是有限

事實上如果不能培養在地產業(如觀光)
則淡海的發展限制並沒有解除
也不會因為多一座影城或多一條橋而有改變

會超越北投的說法 真的是聽聽就罷

跟北投好像沒辦法比耶，一個台北市，一個新北市，門牌就輸一半了......
可能假日會考慮往那裏去逛逛吧。

只能說淡海新市鎮有慢慢出現生機曙光，但要跟北投放在一起比根本就不合適，不是一個美麗華進去就就能讓淡海變成大直內湖的，淡海本身根本沒什麼就業機會，離台北市區跟其他商業區又太遠，單交通通勤就是一大死結！

淡海輕軌雖然給淡海新市鎮帶來利多，如跟北投相比較的話，還是會選北投，因感覺淡海新市鎮還是較偏遠。

淡海新市鎮雖不錯，可是工作地黠距離太遠，買房子是以通勤30分鐘內到達公司，淡水的確太遠，如果是度假較為合適。

淡海供給量龐大，預估房價要上漲不易，我有2間中古房子在這邊，一戶23坪想賣，裝潢得漂亮亮，開價400萬都乏人問津~

以自住來說是還蠻划算的，放眼大台北地區，要找到800萬元以下能夠買到3房的新屋幾乎不太可能，現在淡海因為低價優勢，加上了輕軌建設及美麗華商圈，的確是吸引人的！

我個人覺得新市鎮好是好 但太偏遠了 還是會選北投 大業路直直下來 舊街承德路 很快就到市中心了 騎車多方便。 坐捷運也比淡水便宜。

若單以居住環境來講，淡海算是不錯的，美麗華的入駐是能給淡海帶來一些氣息，但整體能量還是遠遠不夠的，淡海本身沒有什麼商業區產業園區，就業機會少，就一條道路上班全部往外擠，下班全部往內擠，現在的空屋賣壓量這麼大，短期內房價很難有起色的。

淡海供給量龐大，預估房價要上漲不易，我有2間中古房子在這邊，一戶23坪想賣，裝潢得漂亮亮，開價400萬都乏人問津~

在哪裡啊？賣出去了嗎？
可以看看嗎？

如果是首購族，是可以買淡海阿，但如果買的起北投還是會選北投耶，不然如果是在台北市上班的話，淡海的通勤時間真的會花比較久喔。

事實上 我個人覺得尤其是淡海新市鎮發展迄今 除已可享有重劃區低密度高品質生活空間 涼爽的夏季 與良好的空氣品質 及令人心情愉快的生活步調
還有淡水古蹟園區(紅毛城等) 對於重視休閒氛圍的文藝青年或小家庭是最佳選擇 加上家樂福賣場及新近開幕美麗新影城商場方便購物用餐娛樂等 及輕軌捷運和淡江大橋等交通便利性

加上淡水的空氣品質及通風皆較大台北盆地效應好得多 夏季也較大台北盆地體感氣溫約低2-3度 且因台灣屬熱帶氣候 在全球暖化中 是夏季太熱太長 而冬季很短且也已不太冷 故淡水的涼爽氣溫反而成為北台灣相當舒適宜居的地區

總而言之 淡水現在因居住品質已進步許多 故除上班族通勤時間稍長外 對自住購屋者長期而言已算是一個不錯的居家地區 供大家參考