週末去看了一間公寓五樓的房子，一進門仲介就說：這間有氯離子偏高的問題...
我心中一個登愣...開口問說..是海砂屋嗎？
仲介說不是海砂屋，但是接近海砂屋的氯離子標準..
另外，看屋時有發現前陽台外牆，有用鐵皮(還是不鏽鋼)包起來一部份，現在仔細回想，會不會是水泥剝落才這樣處理的呢？
想問，氯離子偏高，但不是海砂屋，住進去會不會有危險?
因為他的坪數跟總價實在很吸引人..想知道居住安全會不會受到影響....
原PO／樓主 已發布 : 2012-06-25 10:40
海砂屋..聽起來挺可怕的，但若是因為這樣才使價錢變低...那還是三思比較好喔！！
已發布 : 2012-06-25 13:52
我家當初裝潢的時候，裝潢師傅告訴我，
其實台灣島是海島型，幾乎全台都是海砂，
差別只在於含鹽份多、寡而已~
多少都含有些鹽分的!
但絕對不能像當兵一樣，直接去海邊搶砂回來蓋房子自己住，
現在想起來都覺得很誇張@@~
國軍就是這樣的，我是在外島~馬祖
已發布 : 2012-06-25 15:13
氯離子檢測是鑑定海砂屋的方法之一 ，通常20年以上的房子常有氯離子含量偏高的問題，因為87年6月25日以後的標準是0.3公斤/平方米,但它符合87年6月24日以前的標準0.6公斤/平方米,總之，如鋼筋混凝土之氯離子含量高於前揭標準時，即為俗稱之「海砂屋」。按照 CNS 3090 修正後的標準，超過 0.3 kg/m^3 就可以認定為海砂屋。而我認為國家的標準常常修正，有氯離子偏高也不是不能買，而是要清楚明白了解偏高多少?是否有危害?可以查詢北院判決書查詢系統，有案例可以了解~~
已發布 : 2012-06-25 16:04
買房子是件大事,有一點疑慮就不要買,以免後悔莫及
已發布 : 2012-06-25 17:02
買房子是要住一輩子，如果只因價錢便宜，而忽略海砂屋問題，每天提心吊膽，太累了
已發布 : 2012-06-25 17:26
海砂屋真的是令人擔憂,有疑慮就要謹慎,之前好像有聽說可以請仲介開出證明,此屋是否為海砂屋 ~
已發布 : 2012-06-25 17:45
通常是『氯離子檢測超過標準值』而論定！
檢測是一個安心的動作，如果你的安心超過你的喜歡，不想冒風險！
還是不要買.........
已發布 : 2012-06-26 13:43
氯離子的檢測是很複雜的，因為蓋房子的時候，每一車近來的水泥車，裡面的海砂、水泥和水的比例都不同，這是甚麼意思?意思就是說，可能二樓是海砂屋，但是四樓卻不是、頂樓也不是，而我剛好要買的就是二樓呢?
購屋前，可以去敲一塊頂樓的牆面去送檢，結果沒問題，就以為沒有海砂屋的風險了；結果不巧，買的二樓剛好就是氯離子含量偏高的海砂屋。換句話說，如果同棟有一間是海砂屋，不表示整棟都是海砂屋。
海砂屋屬於重大瑕疵，買方購屋半年內若發現海砂屋，可解約。目前透過知名品牌房仲，大都有重大瑕疵保障，處理方式大多由房仲公司買回。
結論是，購屋前，如果透過仲介購買中古屋，一定要先了解該仲介對於瑕疵屋的保障範圍。
已發布 : 2012-06-26 14:20
可以請賣方出具輻射源檢測證明，或委由原能會現場檢測，即可知道結果。
已發布 : 2012-06-26 15:04
氯離子過高與海砂屋是兩件事情
如同去醫院驗血, 數字異常也不見得就是得到癌症?
怕就不要買,買了就不要怕,
真的買了,請人做做補強就可以了
已發布 : 2012-06-26 17:56
謝謝大家的勸說~
決定還是不要買了，省了錢可是住的不安心也不好
房子真的是一輩子的事情，那間房一直沒賣出去
感覺已經賣很久了，大家都會擔心吧
原PO／樓主 已發布 : 2012-06-27 10:05
我覺得找到信賴的優良建商很重要~
已發布 : 2012-06-27 14:23
