曾經以為相當優質的民生社區，住家品及環境都不錯，連陳水扁都住在那邊，但最近看媒體說民生社區的空屋閒置率已破15%，不知為何？
那這樣會引爆此區的房價崩盤嗎？現在新房屋行情大約多少？
原PO／樓主 已發布 : 2019-03-05 20:56
民生社區從來就不是商圈..讓人家以為多了幾間店就變商圈了,店租又太高~那是騙想要開店的外行人,民生社區比較是地區性居民的消費,更何況 正民生社區是沒有捷運的,這種舊型態的社區還是還給居民一個清靜,純住宅使用比較適合~
已發布 : 2019-03-05 21:54
民生社區消費的族群屬於高年齡層,現在開的店數新潮流跟當地屬性不服才會出現倒店潮.這區域屬比較特殊.
已發布 : 2019-03-06 01:04
談空置率好像沒什麼意義,不管空置率,或是空屋率,一直很高,但房價根本沒影響,都講十幾年了...........還在講
已發布 : 2019-03-06 01:30
算年代比較久遠的老社區吧，但其實附近還算不錯耶，有些小巷弄走進去綠蔭或是街道，都蠻舒服的，我個人認為啦。
已發布 : 2019-03-06 01:37
民生社區的居住環境這麼久以來給人的印象還是很清幽，雖然沒有捷運經過，但是公車交通還算方便，房價應該沒什麼影響吧。
已發布 : 2019-03-06 01:40
民生社區一帶本來就不是一線商圈
況且這幾年台北市人口快速老化 民生社區更如此
所以消費形態很難支撐高單價產業 尤其這幾年房價又飆漲 壓低投報率
類似信義計畫區或西門町這種年輕人消費的模式
不可能在民生社區看到 當然店面空置率就可能提高
但反過來說這並不影響當地住宅區質感 對住宅房價反而有可能是加分
已發布 : 2019-03-09 01:32
曾經以為相當優質的民生社區，住家品及環境都不錯，連陳水扁都住在那邊，但最近看媒體說民生社區的空屋閒置率已破15%，不知為何？
那這樣會引爆此區的房價崩盤嗎？現在新房屋行情大約多少？
房價崩盤⋯⋯想太多！那些屋主很缺錢嗎？空置歸空置，民主社區的房價根本就沒掉過⋯⋯
已發布 : 2019-03-10 00:43
民生社區這邊目前沒有捷運，導致商業機能下滑，就連蓋新屋的腹地有限，純住宅都已經變老舊了，人家陳水扁全家賺了這麼多錢，早就知道有更好的地方，已經不住民生社區了，除非等到捷運民生線完工設站，否則房價應該不會漲吧~
已發布 : 2019-03-11 16:20
