我看住展雜誌內工地總彚萬/坪用來參考，此個案跟附近個案來比較分析價格、地段、建材設備，再提出下修調整合理價，

購屋議價必須先看準大情勢並且掌握賣方,同時還要有豐富的市場資訊,然後再配合議價技巧,購屋者應該多收集資料並且懂得判斷合理的房價,關鍵重點是在於對房屋行情及對方底細了解多少.尤其目前房地產市場價格行情相當紊亂對賣方而言是危機,可是對買方而言卻是轉機,掌握議價技巧可以讓你比別人更便宜地買到理想住家。

自己要先了解區域價位建案與周邊開價再去殺價而不是亂開價.用我們很多人要買價格上也會好談.

其實住展的行情價分析還蠻準確的，新成屋預售屋的話可以參考看看，如果是中古屋也就建議還是要多比較一下同路段的，實價登錄說實在我覺得還好沒有很準耶。

可參考住展雜誌及網站上的價錢，也可和附近社區的管理員聊一聊、瞭解附近的成交價，多做功課、多比價，才決定要如何出價及殺價較準。

版大說要參考實價登錄應該是中古屋比較準
拿實價登錄來往下減一些殺價是個好方法
住展的是預售屋新成屋
要買新成屋才參考住展 不過住展的是平均價
一個建案一個價 自己還是要看是哪一戶加加減減啦

實價登錄跟行情有時不見得準確，因為都經過一段時間的波棟，行情早已經是一日三變了，想要尋覓好講價格的物件，不妨從謄本下手，在「建物他項權利」這一份資料中，可以看到登記日期及擔保債權總金額，這樣有機會看出行情來參考！

可以參考住展的市價行情資訊，或是去附近周邊打聽一下成交價約落在哪，然後再決定殺價幅度跟方法。

實價登錄不一定準吧，有些都是好久以前的價錢了，先打聽好附近行情阿，如果覺得賣太快，就直接跟他們出價拉，能賣案場通常都會賣，除非你開的價錢太離譜，不然現在應該都很好議價。

住展雜誌及網站的行情價，我覺得就是即時可以參考的，我覺得還算準~~

聽說帶全家人一起去 +付訂金 之後殺價會比較好談 你可以試試

可參考住展雜誌上的行情價格，對於市場會較多了解，也不會導致殺價時胡亂開價而破局。另外也能參考實價登錄週遭區域的價格，還有多和附近居民業者聊聊，都有助於議價。而且現在觀望氣息濃厚，所以業者價格也時常浮動，對於買方可說是一大利多。

看謄本的日期是可參考，可看出屋主的還款壓力大不大，也能從「異動索引」裡看出這房子轉了幾手，若是第一手的物件還好，可是若是頻繁地轉手，那該物件恐怕有瑕疵，最好也少碰為妙，但這都僅限中古屋可以參考吧..預售屋不可能在謄本上看出公正的評斷。

直接在住展網站上蒐尋建案名字 然後看行情價就好了啊 我都是看行情價再打9折出 哈哈哈 出低沒差啊 再加就好 就怕出太高啦!!

像樓上說的可以參考住展雜誌及網站上的價錢去殺價阿，至少有個依據～不會讓人家覺得你隨便殺！！或者觀察一下附近的價格～記得多做功課呀！

有些區段環境會影響房價，像是周邊有火葬場、變電所等，都可以挑剔這些缺點來殺價，甚至包括屋況、風水、格局等不同面相都可做為殺價依據。

多看一些房仲的看板，大概可以知道附近的價格範圍落在哪裡，再衡量一下自己的自備款跟貸款承擔能力，附近的環境好壞多走走看看，好壞自己都拿捏一下，再去議價殺價。

殺價殺太多會讓賣方感覺沒有誠意而不願賣屋，較好方法是透過仲介去下斡旋協商，打探賣方真實底價，進一步幫買賣方達到共識。

同一個人出現第二次就不用殺了
很想買就不會有便宜