買屋前當然要勤做功課掌握情資，而且最好先議單價、在議總價。

若是買預售屋應該要多組出馬、探詢最低價，若能集體團購當然也不錯。建議自備款足夠的人可以拿現金也會比較好砍價喔！

提供幾招:
1.多去幾次，剛開始不談價錢。2.銷售人員會開始密集連絡你3.釋放出可買可不買的訊息，但是必須說你蠻喜歡那裡的房子4.接著他會要你過去談~~你可以讓他約2~3次後再出現。5.表明你雖然喜歡那邊，可是你的預算可能要考慮別的地方。6.以訂價的80%當成你的理想價位(跟銷售人員說你的預算就這麼多)7.應該可以以82%~85%成交。以上僅供參考 ^ - ^

自己心中有譜 是最重要的
這不但包含事前做功課了解區域目前行情 還有自己的預算和負擔能力 小弟就看過一些例子 最後買了超過自己能負擔的房 結果日子過得挺辛苦
只要能堅定立場 以現在的氣氛(除非碰上資本雄厚的投資客) 個人認為至少殺個15到20%絕不為過

不停地找房子的缺點，要求降價。
告訴她自己很滿意，但家人有意見，若房價便宜可以解決問題或者表現出強烈的購買慾望，使對方降價格.

殺價也不能亂砍
喊出一個不合理的價錢
就被當笑話了
所以買房多做功課
研究區域的合理行情
可以省很多談價錢的時間

那個砍3成的
只有遇到亂開價的才有可能

買房殺價真的很重要，不過還是要先做好功課比較重要，如果殺的價錢太不合理不管去哪裡都不會成功的吧~有些團購的那種殺價折扣也頗高，或許也可考慮揪團團購一下~

不要抱著非買不可的心理, 這樣很容易就被賣方或仲介看穿了, 當然砍價空間也縮小了， 不要不好意思開價, 開出來如果賺到就是你的, 這年頭錢難賺啊!

先砍單價再殺總價。以開價1,225萬元、35坪的房子為例。先殺總價頂多只能殺到1,100萬，但從每坪單價來砍，可以從假設每坪35萬殺到31萬，算出來總價後再掐頭去尾，有機會議到1,050萬，比較起來這中間就整整差了50萬。

學者總是說要狠狠的殺
從六折七折談起
對?答案當然是錯的
因為全國各個行政區的議價空間都不一樣
通通要七折殺起
最後只會惹出一堆笑話啦