聽做仲介的朋友說,農曆年這波疫情目前看房子的人減少了很多,連原本年前要成交的客人都少了1成,
現在倘疫情延燒才1個月就這樣,新聞又說台灣的高峰期還未到,不知道若是疫情超過半年,房價會跌嗎?
房仲會倒更多嗎?
只要撐過這一波,建商、屋主願意下修,應該就可以讓居高不下的房價回歸健康市場。
武漢肺炎看來不可能在短期內有效控制,目前已導致全球經濟成長率下修,房市應該是不樂觀的預期~而且屋主在疫情之前房市盤整,都已經熬過好幾年了,怎會在此時降價,如果疫情延燒,買賣雙方價格僵持不下,當然是一定衝擊到房價及房仲,估計如果延燒半年以上將有許多房仲店面必受影響會關閉~
台灣控管的很不錯,看看周邊的國家,日本、南韓、新加坡…,就連歐美都有疫情,如果全球持續蔓延,以出口為大宗的台灣,經濟肯定會很慘,很多行業都可能要放無薪假…
是不至於倒啦,台灣的疫情控制的算很好了
而且也會有人逆向操作,趁這段期間買房阿
除非疫情擴大,台灣多數企業開始放無薪假,進而影響股市,房市才會受到衝擊。
個人覺得疫情對房仲的衝擊倒不會那麼大,如果疫情會反應在房價上,那房價的下修波動反而有助於買賣的成交,影響比較大的應該是建商的推案可能會稍退縮觀望......
武漢疫情持續下去,房仲不會倒,台灣控管武漢疫情的很不錯,會很快回復正常,對台灣有信心。
比起建商
代銷或房仲受新冠肺炎影響應該確實比較大
畢竟建商這幾年賺很飽
還能繼續撐
但如果沒有客戶上門 甚至成交
代銷確實會苦哈哈 同理適用房仲
不過是否會出現營運危機
還是要看接下來一兩個月疫情發展及對經濟的影響而定
現在就說房仲會因此倒很多家 還太早下定論
要倒也是先倒旅行社或相關的觀光產業吧~~房地產雖然會受疫情影響,但房仲應該還不至於到倒吧~~但希望疫情趕快過去!!天佑台灣!!天佑全世界!!!
如果旅行業、觀光沒倒應該還輪不到不動產產業,雖然多多少少還是會影響到營運,但不至於會倒巴。
雖然疫情還沒確實的控制住,但除非對整體經濟影響很嚴重,否則房價應該是不會跌。
疫情爆發後消費力下降,有購屋需求短期內都用網路看屋更能慢慢選,更能談到好價錢.
不覺得房仲會倒,會倒的應該是旅行社跟飯店吧 哈哈哈 沒人敢去玩了
要看疫情蔓延的時間長短而定,時間越長,對房市越不利。
當然當年也有少數人真的危機入市,誤打誤撞反而成為房市大贏家。
不過,這段時間人人自危,有些建案案場門可羅雀,交易也形同開天窗,甚至房仲店頭也都高唱「等無人」,
我朋友任職的公司更是宣佈員工"遇缺不補"以因應疫情,可見對房市的衝擊也不小。
疫情若是超過半年以上,各行各業一定會影響吧,尤其是餐廳更慘!
到時銀行不良資產增加,賣方或屋主降價意願會更明顯,房價當然一定跌..跌了又沒人買..靠此維生的房仲當然倒!
房仲應該沒影響,不用太擔心,該看房子的還是會去看的!
疫情若是超過半年以上,各行各業一定會影響吧,尤其是餐廳更慘!到時銀行不良資產增加,賣方或屋主降價意願會更明顯,房價當然一定跌..跌了又沒人買..靠此維生的房仲當然倒!
看來只有口罩工廠賺吧...美勿碰到天災,總是有些行業會發國難財~
樓上的,口罩又沒漲價過,哪門子的國難財?