聽說這央行要開始第四波打房,擴大貸款限制區域到桃園~
感覺哪邊熱政府就會打哪邊...
很擔心影響到我們這種找屋自己要住的人,貸款是不是也會變的困難....
桃園房市被央行認為是建商炒作桃園航空城把房價炒高了,怪建商炒作又要來打房,真的是一手推動發展說是促進繁榮,一手又來打房限制一堆,還沒搞清楚,就朝令夕改的政策,令人難過!
從台北市、新北市擴張到桃園也被打房,桃園房價不低,所以被政府注意到,舉起打房(貸款限制)手段,投資客處處要小心了,不然課稅不少錢。
應該今天央行理監事會結束就知道確定的結果了
個人勸央行不要玩半套
乾脆一不做二不休
資金氾濫像洪水 你堵這裏它流到那邊
先前央行堵大台北13區 你看 它就往二三線區桃園台中高雄流
結果就是大家現在看到 這些地區房價兇猛跟漲 最近一年幅度還更勝那13區
所以囉 要堵就堵徹底一點
應該是只要在台灣(包含金馬澎湖 哈)購第二間房 通通規定房貸不能超過一定成數 利率也不可低於某水準
啊 解鈴還須繫鈴人 資金氾濫造成高房價 其實央行根本沒有真正有效的政策工具說
限制第二間房的購屋條件是不錯的辦法
不過真的這樣做
大概又一堆買人頭
怎麼做到沒有漏洞可鑽
政策完善才是最重要的
現在真的只是東補西補
桃園房市熱主要原因也是航空城的關西,但航空城不也是政府炒作的,
一邊炒作一邊打房,真的讓人啼笑皆非。
桃園房價3年漲了65%
幅度雖不是北台灣各區最大的
但急拉房價的市況
可能要小心有心人的炒作
如果央行出手冷卻一下過熱買氣
我贊成
我想主要還是紅單過熱的關係 而紅單的存在已長久 最近還有新竹的建商堅稱不作紅單的投機銷售 在房地產原本就有一群金主拿著大筆的資金在房市中穫利 而這其實都沒什麼 大驚小怪 不過 最近桃園的房地產真的是很熱 之前政府不是鼓勵人民往台北以南的林口桃園移動居住 現又要施壓力.........無言?!
結果 央行這回沒有把桃園列入管制名單中!
貴社說這叫回歸市場機制 個人則認為台灣房市哪有什麼市場機制可言?資訊至今都還是如此不透明
我猜 雖然沒有明的 但暗地裡其實還是動作頻頻 如此炒風 先不管對整體社會經濟造成的影響 行庫還是會擔心擔保品價格風險提高 其實如果只給你貸六成 那其實代表 你買的價格 行庫端只認同到六七成而已
這次雖沒被打到
但彭總裁可沒把話說死
他說建商自己自律
329如果炒得過頭
他會隨時出手因應
結果銀行自律,清明節後要把 青埔.八德.蘆竹.中正藝文特區 列入貸款限制
說第二間房的貸款只能6-7成+沒有寬限期
所以只買一間房的應該還好...
:S
土銀全面通令分行,桃園四大區房貸將緊縮。據透露,銀行房貸龍頭土地銀行已在上周三發函旗下145家分行,桃園包括青埔、蘆竹、八德、以及桃園市藝文特區等4大區房貸將全面緊縮,除了利率全面從2.2%起跳、房貸最高7成,土銀並全面取消桃園4大區房貸寬限期。
緊縮房貸/泛公股銀行 本周跟進
http://tinyurl.com/cvlrk44