看起來似乎比投資台灣划得來，但需找好投資標的的代理商。以及售後一貫作業的包租經營管理，目前台灣政府在柬國尚未設立代表處，台商如遭遇投資及經營糾紛，尋求支援管道較為欠缺，而且柬國商界組成份子複雜，我國正當台商在柬經營若稍有不慎，極易被以不正當之手段奪取多年來之經營成果，更何況區區一間房子。

柬國經長期內戰，水電、道路運輸系統並不健全，加上柬國教育未能普及，工人營養不良，素質不佳，所以要投資的地點，不見得一定這麼好租，10%的報酬率，不是每一個房子都能如此吧？除非您對柬埔寨的投資換境及流程清楚，否則不要被廣告迷失了！

投資柬埔寨房地產，風險高獲利高，柬埔寨基礎工程不健全，例如今年台商在越南投資，因排華讓台商損失不少，樓上說得沒有錯，如台商在柬埔寨遭遇投資及經營糾紛，要有政府保證解決，如沒有保證，使風險提高不少。

我記得柬埔寨的土地所有權，按憲法規定只限於該國人民方能擁有，若是我們台灣人要取得土地方式，是採投資入籍，或以51%的股權屬柬資，或單純租用，要不然舊以柬埔寨當地的人頭來購置土地，但無論哪種方是就算入籍取得土地者，還是會有不少柬國人會偽造假債權，移轉您所購買的所有權，所以購買門檻看似很便宜，但若無信賴可靠，很容易誤入騙局中。

只要慎選，是可以考慮投資的國家！
柬埔寨為東協內投資管制最少的國家，31國無關稅、無外匯管制、無外資投資的差別待遇，外國人憑護照即可取得合法產權政策，現在約有4.7萬~5萬外籍人士到金邊投資，房屋出租率達80%~95%，房屋投報率高達10%，約為台北市的7.5倍。

柬埔寨真的是目前最夯的國家.銀行定存利率高於5%
台灣已經有好幾家銀行進去了.....

柬埔寨有些地區的公共建設如水、電、地下水道等多數都尚未完整，民眾若購買當地預售屋，即使房子完工，公共建設能否到位還是未知數，所以購買時仍要審慎評估。

海外投資除了投報率外，還要考慮當地稅金與政策，還有管理的費用等等，不熟悉的地方真的要好好做功課，以免後悔莫及。

有聽朋友及長輩們說近年來柬埔寨那裡都市是變了很多到處蓋房子，有不少的馬來西亞及新加坡人等都去柬埔寨金邊投資房地產，但是我覺得一切還是小心為上，要搞清楚，審慎的評估，不然可能會受騙。

最近看新聞有一家佳奇集團，在柬埔寨首推建案「天空樹」，規劃1104戶，分為A、B棟住宅、C棟住商混合大樓，坪數11~42坪、1~3房，總銷達75億元，預計2018年底完工，2019年初交屋。
聽說由由合庫銀主辦，台銀、土銀、台企銀、陽信、板信等6銀行參與聯貸，超過10億助陣，期間約3年，總利率4.5%。建案似乎可以參考看看~有人有建議嗎？

到那裡都可投資只是要找到投資的最好時刻,不過在這種國家投資買時是必要更注重房屋的建材與建案的安全才是,投資就要有做好有賺有賠的打算.

10%感覺不錯，但是要考量各樣成本和風險。
若有把握的話，報酬率10%是淨報酬率的話，
加上在回收的程序上也沒有風險，是可以考慮的。
若有一個環節沒有弄清楚的話，就要小心囉！

房租沒付時怎麼處理
惡房客台灣就很多

如果保證投報率一定有10%，當然是可以投資，不過要考率到有匯率匯差的問題。

是淨利10% 嗎 不太可能吧 一年投報率10% 我覺得你還是不要買比較好 這麼唬爛的東西如果你信 我也醉了..........

柬埔寨金邊去年經濟成長率達6.9%，未來5年也能維持6~7%的成長，這家公司已經在此經營20年，應該還好，柬埔寨算是新南向政策推展相當重要的地方，目前該案銷售率近4成，已達損益兩平，剩餘量體則規劃與飯店集團合作，似乎不針對一般投資客。

柬埔寨房產分為永久產權及有年效的產權，也就是永久土地房產證及99年土地租約，永久土地房產證類似於台灣的權狀，是永久權且政府掛保證，而99年土地租約則是開發商給的權狀，不是國家發出的。這種權狀萬一開發商一屋多賣，屋主較無保障，而且政府有權收回產證，因此購屋前一定要釐清你買的是屬於永久產權還是99年產權，這點非常重要。任何投資都有風險，還是要自己認真的做功課。

我才不相信真的可以年年10% 這種話講給鬼聽喔 如果這麼穩賺的哪輪得到你賺 業者自己就買光收下啦

不見得都是騙人的啦，我有朋友之前是投資馬來西亞，現在每個月就爽爽收租金，投資本來就是有賺有賠，我覺得如果投資金額是自身可負擔的，其實還是可以投資的。