由於浮洲合宜店面屬於「社區型」商用空間，但只要未來人口大量進駐，商圈自然就會成形。所以我認為是很有發展性的唷！

合宜住宅目前還是實驗性的階段,最近板橋浮洲合宜住宅在日前完成抽籤,合宜住宅平均房價19.5萬，硬是比周邊30-40萬的建案房價低了三成以上,因此，若你發現投資標的周邊有一大筆公有閒置土地，投資黃金店面請靠近合宜住宅，投資住房建案請遠離合宜住宅。

買店面當包租公 主要條件當然就是附近有商機 有店家願意進駐開店 當然也得看租金水準 雖說利率現在算低 但這幾年價格漲幅遠勝過租金水準 還是要先惦惦自己口袋看夠不夠厚
至於合宜宅店面 則有些特殊 浮洲周邊其實生活機能不算理想 生活所需可能得到板橋市區 加上交通不便 這是該區長期開發遲滯 房價偏低的主因 因此店面產品馬上就擁有當地這類"封閉"型需求的商機 如果再加上未來遷入的合宜宅住戶 當然不容小覷
只不過據傳合宜宅中籤戶最後放棄的不少 因為在時限內付不出一成多的頭期自備款 所以 未來合宜宅的實際進駐率將是當地店面投資價值的最大參考指標
預定明年初開賣的林口A7合宜宅 理論上也可套用 不過當地距離龜山市區就沒有很遠 交通上似乎也比浮洲便利些 主要問題是當地為山坡地 開發須先解禁 所以如果純粹討論店面價值 變數可能更多

有人就會發展商圈
大小規模的差別而已
如果是像合宜住宅這樣
周邊環境都剛起步的社區
那店面之後真的要準備常常換房客
拓荒者般的開店經營一定要銀彈夠
不然很難撐
然後店面掛租就要掛很久了

浮洲合宜住宅萬人同時遷入,民生需求勢必大增,稀少的店面
應是投資自住的好選擇.

4000戶的大社區形成,人潮就是錢潮,浮洲合宜店面當然就搶手了.