只要你能買到低於市場的價格，
再將價金做高，自然房貸就能帶到比較高了.

建議房貸月繳款金額在總收入3至5成內，一般還是選擇20年房貸，不僅可以盡早還完，相對繳給銀行的利息也較少。繳30或40年房貸，等繳完房貸已七老八十了。

我覺得購屋也須注意房貸占收入比例避免過高，以及付款期拉長所增加的利息成本都需要多考慮。

房貸30-40年太久，利息增加不少，認為有錢先還一部分房貸，剩下做為備用緊急用錢，跟銀行借息高一點，房貸利息不高。

建議不要貸款期限這麼久，如樓上所說，太累了~若是預算有限，可以請求代書協助，
我之前買一間房子，總價860萬，因為自備款沒有那麼多，
剛好此屋市價約1000萬，於是仲介幫我做價金，買賣成交價為1100萬，貸款8成，剛好880萬，
還多了20萬買家具呢，等於是全額貸款！

銀行為積極搶客推出「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數可達9成以上」等方案搶市，甚至有還有「階段式還款」方案，前10年只要償還本金1成~只是還是要慎重考慮付款期拉長所增加的利息成本……

據年底或明年經濟可能愈來愈成長，可能會升息怕付不出銀行貸款，安全銀貸線最好六成以上貸款，用低利率付得起貸款九成風險大，建議儲蓄現金率提高來預防付房貸不足。

我之前買一間房子，總價860萬，因為自備款沒有那麼多，
剛好此屋市價約1000萬，於是仲介幫我做價金，買賣成交價為1100萬，貸款8成，剛好880萬，
還多了20萬買家具呢，等於是全額貸款！