跟家人有打算年底前買房子
因為對板橋環境還算熟悉,所以有考慮買江翠重劃區那
之後通勤因為都是捷運為主,目前是以E區為主要看的區域
想問問大家有看過那邊的房子嗎?
或是有甚麼建議呢?謝謝
請問要幾房?我個人是不推茂德、立信建設,如果有預算購可以考慮潤泰、遠雄建設
說實在的~重劃區是近來房市焦點,被視為精華區域的江翠北D,E重劃區房價成交價一路從4字頭站上5字頭,搶占河堤第一排的建案大都已完銷,或僅剩少量戶數,江翠北D,E區距離捷運新埔,江子翠站最近,擁有板南線優勢,對於在台北市工作的人來說非常方便~建議國泰,潤泰~
如果是通勤考量為主的話,我覺得就往靠近長江路一帶找吧!不然有河景的案子,多半都是重劃區邊緣了,那邊走去捷運站,會比長江路、華江一路一帶再多個3、4分鐘,若步行時間超過10分鐘以上,以通勤來說便相對沒那麼方便。
DE區是比較理想,也離江子翠最近,建案的話可以考慮遠雄,品質相對有保障些
這邊的環境還不錯,但是整個江翠北重劃區A到G區,規劃及建設完全到位可能還要好一陣子,之前我去看過國泰田,覺得還不錯,但現在已經要賣完了,若要景觀好的或許F區的禾川琚在水岸首排,也可以去參考看看,不過價位不便宜,聽說地主保留戶的議價空間很大!
會買這邊通勤考量會是第一優先吧? 多幾分鐘步行距離能減少一些購屋成本,相信也是可以考慮的。
江翠重劃區那邊的環境原先就不錯,像是附近的商圈或是公園那些生活機能都很不錯! 整個重劃區來說E區跟捷運站最近,如果是搭捷運為主的話可以考慮那了,E區近期比較多人討論的應該是遠雄鉑翠,坪數大概是29~63坪間,建議自己預約看一遭最準
江翠重劃區範圍很廣,分單元A~G區塊,去年推案大多規劃主流2~3房格局,且打著4字頭的價格來吸引人,但是現在包括茂德、遠雄建設等大型建商都陸續推了不少建案,價格感覺上已經被炒作越來越貴了。
這邊推的建案幾乎都是小坪數給首次進場買房子的人參考的,廣告打得看似有遠景,但是格局不是規劃很優,像是衛浴多半沒開窗~
會考慮那邊多半還是因為附近的周遭機能還有最大的點就是交通吧
但如果平常都是捷運通勤為主,在區域上還是要選擇
之前去看過遠雄鉑翠,覺得位置不錯,坐落E區
跟江子翠站最近,附近也有公園商圈那些,可以考慮
不過建議還是親自賞屋吧!
個人不建議,A~G塊都不好,單元AB距離捷運站較遠,而單元C區在新海路上有部分靠近市立殯儀館。
江翠重劃區屬自辦市地重劃,沿河岸開發,具大漢溪第1排景觀優勢,曾被喻為新北市新大直,所以有些建案高樓層景觀應該不錯,但是早期這邊很雜亂,政府原擬以高額350億元辦理區段徵收,卻延宕許久,後來又踩煞車..不知政府的計劃老是在變再等,建設全部開發到位要何時?
區域可能還是要選擇一下
像是DE兩區一直都是比較多人在關注的
遠雄鉑翠可以考慮
畢竟大多的人住進去都是希望周邊的環境已經發展成熟
若還要等,也不知道等到何時
我自己是還蠻喜歡那邊的環境,畢竟板橋的交通很方便,如將來要買房子也會考慮江翠重劃那
看過板橋覺得潤泰.跟興富發兩家不錯,尤其是潤泰提供住戶20年防水、結構保固真讓人覺得很安全.安心的感覺.
建案好多..「江翠Park」近採買商圈可參考,規劃的公園時光公園及懷石公園還不錯,距捷運江子翠站約800米,又靠近華江橋,過橋就到北市萬華,交通還算方便,只是因靠近華江橋引道,會被車流噪音影響。
我之前有去看過..但實在是覺得房價有點高而且也賣得差不多了
不過滿推鄰近的土城區的皇翔PARK的 新成屋
近期防疫期間去賞房的他們消毒的很完善
幾乎每小時都在清潔
交通方面也進度很多 附近還有海山捷運站到板橋也很快