家裡要裝潢,因為是老房子,院子原先沒有做雨遮,現在做了雨遮,朋友說小心柯P拆違建,想請問這種不妨礙他人的雨遮,即便是違建,有沒有通融之處?可以申請合法化嗎?有沒有什麼方法?
如果你房子所在地的建蔽率已經蓋滿了,應該沒辦法解決,如果還沒蓋滿,就可以跟建管處申請要加蓋雨遮,這樣就會合法了
可向建管處申請地段範圍內建築平面圖,確定建築平面圖通過再施工,要有室內設計師合格執照,可由室內設計師申請變更室內規劃格局平面圖。
只要建物資料中沒有就算是違建,沒有就地合法的,就法論法都是違建只是在拆除緩急度上不算急件,這些增建物都屬於法令上的"新違章建築",雖然符合舊違章的容許型式,但必需以新違章論處,結論...還是要拆!
違建就是違建 沒有就地合法
只有列管待拆(緩拆)
而且就算經查發現法定容積沒用完
也不代表現存違建就可以就地合法
因為任何合法建築都必須經過核發建照使照的既定程序
沒有那種先上車再補票的
都說了是違建,要怎麼合法呢??
只能抱著僥倖的心態,碰碰運氣看看會不會被拆吧,要不然記得敦親睦鄰一下,以免被檢舉...
違建就一輩子是違建,幸好雨遮並不是很重大的違建,要注意會不會妨礙到鄰居,不然被檢舉的機率很大
應該是不可能,既然是違建就會被拆,尤其那個柯P上任總愛表現自己多有魄力,應該沒有轉圜餘地,就像是警察為了抓違規,都是躲在暗處,甚至真正會影響交通的路段,反而嫌麻煩不取締,都是在那些根本不妨礙他人的路段上開單拖吊,因為方便行事~~
基本上不影響安全之違建不在優先拆除的範圍內,目前優先拆除是違法增建樓層為主,所以樓主雖然是違建但並不急迫拆除,但始終都是違建,真的要三思後行。
違建就是違建哪能合法化....
既然是違建,基本上沒方法便成合法,除非一種可能,你提出申請證明你的房子,當初的容積率沒用完,因為台灣有些老屋,當初建商蓋房子時沒用完容積,所以你不知道,可以到當初的建築事務所調閱圖來查清楚!
日勝生都沒有統一聯繫窗口,他們只能到市府申訴中心求救,但市府卻說並無「強制力」,感覺申訴中心很無用。
違建合法化是不可能的。現在的違建大部分都是隨報隨拆,如果違建侵占公有地還會吃上官司。不然就做好左右鄰居的公關,避免得罪人去舉報您吧!