深坑狹長型的地型,基本上沒什麼素地可以開發使用
有得話通常也不會太大,但是深坑跟淡水真的無法比較
價錢差太多了,淡海有些建案根本不用20萬
在深坑老舊公寓現在很多都超過25萬每坪了

感覺得更像是還沒來的及開發！
因為政府沒有針對深坑地區推行利多，淡水都好歹有輕軌了，建商通常會更傾向政府有在關照的地區。

填海填出平地比炸山洞挖山脈的成本來的低吧

個人覺得
是易達性 和腹地兩大問題影響

雖然感覺上走國三甲支線很快可以到台北市
但其實使用成本不低(這段也比照一般高速公路收費標準)
而且除了這條動線外 就沒有其他比較順暢的選擇

不過更大問題還是腹地
深坑的都市計畫是狹長的(河谷)
開發門檻也比較高
更重要的是 該區工業區範圍還不小
雖然之前聽說黑松當地舊廠區要變更開發
但一直沒下文 似乎就連握有土地的傳產業 也對當地開發有點遲疑?

深坑這個地方緊鄰文山區與南港區，往來也有國道3號，條件其實不錯，但最大的缺點就是沒有建設，多年來除了國道外，也就沒有炒作話題了。