最廢的社區公設?
 
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最廢的社區公設?

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房市話題新手

不少建商為提高房屋「賣相」,會主打建案有琳瑯滿目的公設,來吸引買家注意,
而一般購屋族在看房時,也會將重點放在「公設比」的部分,造成買的建案,很多價格都變成得更貴,
這些公設,真的每一項都實用嗎?
各位覺得住宅社區中最廢公設是哪項?

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原PO/樓主 已發布 : 2020-03-12 14:58
 sh99
高階房市話題會員

我覺得是室外游泳池,費電又費水,維護費用非常昂貴,依法還要請救生員。

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已發布 : 2020-03-12 16:20
進階房市話題會員

游泳池 尤其是露天的,除了落葉外幾乎只看過昆蟲在裡面游泳。

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已發布 : 2020-03-12 16:45
房市話題元老

游泳池 +1 ,根本浪費錢,很難維護還要請救生員....

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已發布 : 2020-03-12 21:40
高階房市話題會員

我反而覺得是會議室跟卡拉OK設備,一般住戶根本不會用到,只有社區委員會用到,有只圖利少數人的嫌疑。

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已發布 : 2020-03-13 00:35
進階房市話題會員

泳池吧..因為維護管理麻煩,也耗費,因此有些剛開始是泳池,到後來社區管委會就直接將泳池填平,改造成園藝造景。

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已發布 : 2020-03-13 00:57
進階房市話題會員

個人心目中最廢的大概就是露天游泳池。全新的時候感覺很棒,但事實上最後都是一池泡了枯葉跟蟲的髒水......久了之後越來越沒人敢用,就會直接抽乾了~ 之前還有看過社區游泳池就在社區通道旁邊,但通道是開放的...常有非社區住戶抄近路從社區經過,就會經過在泳池戲水的住戶,特別沒有隱私跟安全性。

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已發布 : 2020-03-13 01:06
 JoeC
高階房市話題會員

我覺得最廢的公設是空中花園, 一般來說,住戶要散散步的話會到中庭花園去,空中花園根本不太有人去,而且有些建案因為為了弄空中花園,反而犧牲了頂樓的曬衣架,而且空中花園是個只有晴天限定的設施,雨天根本毫無用武之地,然後還要花力氣去維護空中花園的植栽,真的是非常不實用的公設。

另外有些社區同時配置會議室跟閱覽室,我也覺得很浪費,兩者擇一就好,因為會議室平常不常用,平時就可以做閱覽室用了,同時有這兩個設施,結果就是兩個空間絕大多數都是閒置的,整合在一起的話就好多了。但就算我們覺得很多公設很廢,建商也不會理我們,還是會規劃進去,因為公設是很大的利潤所在呀!

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已發布 : 2020-03-13 01:08
進階房市話題會員

游泳池吧,除了要維護消毒,住戶真的會去使用嗎??
我們社區的游泳池根本就沒人在使用了

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已發布 : 2020-03-13 02:01
高階房市話題會員

溫泉滿難維護的,游泳池也一樣
弄不好會搞到漏水,很多社區都荒廢了

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已發布 : 2020-03-13 02:07
高階房市話題會員

看來大家都很少在游泳,好像一致的認為泳池是一項非必要的公設,對於常在游泳的人泳池還是一項滿有吸引力的公設,但泳池的管理維護的確是一項耗資且費力設施,能長期維護得很好的泳池好像很少說,也就是說維护得不好倒不如不要,現在幾乎各個行政區都有泳池......其實也滿方便的說......

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已發布 : 2020-03-13 02:25
 asir
高階房市話題會員

我覺得沒有最廢的公設,只有最廢的管委會。很多人說游泳池很廢,那是因為捨不得花錢;花不起錢,然後不用游泳池卻說游泳池廢,有事嗎?
為什麼說只有最廢管委會?因為住戶都想省管理費,然後就減少支出,燒錢的公設就關起來不用。簡直莫名其妙!公設就是拿來增加生活品質的,買了上千萬的房子卻為了每個月省那幾百塊管理費,讓公設棄置,看醫生好嗎!

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已發布 : 2020-03-13 03:01
 jan
高階房市話題會員

小朋友到很期待夏天,社區的泳池或戲水池開放時間,可以在自家社區玩水,不用帶一堆裝備到外面跟其他人擠了。

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已發布 : 2020-03-13 03:27
房市話題新手

這個真的是一針見血~

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已發布 : 2020-03-16 16:09
高階房市話題會員

見仁見智吧~像我覺得兒童遊戲室最沒用~

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已發布 : 2020-03-17 02:45
房市話題新手

我覺得沒有最廢的公設,只有最廢的管委會。很多人說游泳池很廢,那是因為捨不得花錢;花不起錢,然後不用游泳池卻說游泳池廢,有事嗎?
為什麼說只有最廢管委會?因為住戶都想省管理費,然後就減少支出,燒錢的公設就關起來不用。簡直莫名其妙!公設就是拿來增加生活品質的,買了上千萬的房子卻為了每個月省那幾百塊管理費,讓公設棄置,看醫生好嗎!

這個真的是一針見血~

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已發布 : 2020-03-17 16:36
進階房市話題會員

幾百塊管理費的通常只包清垃圾吧......現在管理費動輒數千元,累積下來其實也是不小的支出呢,如果可以事先避開用不到的公設設施,也不錯啊!

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已發布 : 2020-03-17 23:31
進階房市話題會員

買房子公設本來就是附屬品阿,又不是看公設才買房子
游泳池就不怎麼實用,管理費高 有在維護,但是用的人就很少
管委會開會就減少不必要支出,怪住戶?
就沒人用當然幫住戶省錢阿

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已發布 : 2020-03-18 01:58
高階房市話題會員

社區的游泳池因為使用率低、維護不易,又要請救生員,最後可能接直被填平。

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已發布 : 2020-03-18 02:48
房市話題元老

的確是游泳池、三溫暖室使用率低,加上保養費用高,年年支出高不實用,用在基本公共設施維護才是實在。

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已發布 : 2020-03-18 04:12
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