社區公設琳琅滿目是，各位覺得有哪些設施是最不值得中看不重用的項目，甚至將來還會拖累房價?
原PO／樓主 已發布 : 2019-09-09 15:04
游泳池維護需龐大費用且另要請救生員，如果經費不足，常造成日後荒廢在那。三溫暖也是有維護費用的問題。社區接駁巴士也可能經費不足，而導致車子閒置浪費。華麗燈飾有清潔維護不易問題 。
已發布 : 2019-09-09 23:46
游泳池維護需龐大費用且另要請救生員，如果經費不足，常造成日後荒廢在那。三溫暖也是有維護費用的問題。社區接駁巴士也可能經費不足，而導致車子閒置浪費。
已發布 : 2019-09-09 23:48
不管是什麼公設，設施越多，可能需要付的公設管理費也越高；
根本不太會使用的公設，就算再好對購屋者來說也不划算。
已發布 : 2019-09-10 01:25
我覺得是健身房跟電影放映室或是卡拉OK娛樂室吧.... 一般根本不會有人去用，還要花錢維護，後者還時常會造成社區的吵鬧。
已發布 : 2019-09-10 01:30
我覺得是健身房跟電影放映室或是卡拉OK娛樂室吧.... 一般根本不會有人去用，還要花錢維護，後者還時常會造成社區的吵鬧。
認同~ 雖然現在房子都一定會有公設，但還是很不喜歡那種明明用不到卻還要硬塞的，白花錢。尤其是會造成噪音影響生活品質的更不喜。
已發布 : 2019-09-10 01:40
兒童遊戲間、球池等等，這種公設剛開始可能會有人帶小孩去使用，但時間久了，設備沒有定期維修、清潔，基本上整個空間就是閒置養蚊子了吧！
已發布 : 2019-09-10 01:53
社區設有泳池、三溫暖，一開始住戶可能會很開心，但住戶計算電費、管理費後，常常會覺得不划算，另外有些社區泳池標榜使用者付費，反而會讓住戶有被扒兩層皮的感覺，如果使用率低、停用後，可能就會變成廢墟。
已發布 : 2019-09-10 02:01
一般社區公設有的就是游泳池三溫暖/健身房/桌球/撞球/視聽室/閱讀區/兒童遊戲區/舞蹈教室,公設多的社區保養的經費也會跟著高,那一般人的心態剛開始都很歡社區的公設~但是一旦久了美有新鮮感就會興致缺缺不再使用~用得人很少,可是卻要龐大經費來維護,例如游泳池三溫暖維護經費可能就比較高,做了沒用就比較可惜也可能造成環境不堪使用影響觀瞻~
已發布 : 2019-09-10 02:05
一般住戶若要宴請親朋好友吃飯，大多會選擇餐廳，花錢省事，或是在家炒幾樣家常菜，表達心意，比較不會在特地租借社區大樓宴會廳。
已發布 : 2019-09-10 02:15
覺得房子建案看多了真的覺得公設沒有一把衡量的尺，今天建案公設很多不見得公設比就佔很高管理費很高，相對的有些案子公設比佔很高也不見得能用的公設就比較多，後續的管理維護也是很重要的，這都是建商定出來的一套規則......
已發布 : 2019-09-10 02:57
公共設施使用少，維護費用高，不值得買公設比高，除了基本公共設施就夠用了，沒有必要買公共設施高、豪華的室內大廳...的房子。
已發布 : 2019-09-10 03:38
我覺得是隔音效果很差的卡拉ok視聽室...........簡直吵死人啊
已發布 : 2019-09-10 04:11
基本上
需要後續維護(特別是要花很多錢和人力)的
都是不好的(休閒)公設
以這樣的標準 泳池 spa 社區LOUNG BAR
甚至健身房 視聽室應該都算
相對地 圖書室 桌球或撞球室 維護成本相對低 比較好一點
已發布 : 2019-09-11 01:12
1.游泳池
光水費跟救護員就是一筆不小的開銷 但如果使用率高可能還能有些意義
2.遊戲室
一樣是使用率高低與維護的問題
已發布 : 2019-09-12 23:14
我覺得空中花園及魚池最沒用！要跑到頂樓逛花園的人應該很少吧，還有魚池，養到最後變成蚊子聚集處，還要浪費水及氧氣設備..這是最用不到的！
已發布 : 2019-11-26 16:40
宴會廳的和卡拉ok
前者使用率低
後者使用率低加噪音
已發布 : 2019-11-28 01:56
