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央行總裁楊金龍今 (19) 日在立法院財委會備詢時表示，央行選擇性信用管制措

施具彈性，在二波打炒房後，目前房市略偏向買方，惟房市若持續量價上漲，不

排除祭第 3 波打房措施，甚至可能將自然人第 2 戶貸款成數降至 5 成以下。

楊金龍表示，目前房市略呈現買方市場，不過，價格仍在上漲，且房貸餘額持續

增加中。有立委建議，由於目前央行限制全國自然人第 3 戶以上購置住宅最高貸

款限制成數為 6 成，是否可將自然人第 2 戶貸款成數限制至 5 成，楊金龍回應

，可以納入考慮。

楊金龍說明，要使寬鬆政策下的龐大資金不流向房地產，必須要提升實質投資，

但這需要各部會通力努力，或是將資金疏導出去。

另外，楊金龍指出，台灣經濟表現穩健，全年經濟成長率 (GDP) 可望達 4.5%，

但不同於去年 GDP 成長主要靠外需，今年動能在於民間消費和民間投資，至於

何時考慮升息，則是要觀察經濟成長和通膨狀況而定。

心得:

政府之前一系列的房地產政策，不管是房地合一2.0或管制紅單炒作或者對自然

人及法人貸款資格及貸款成數的控管，真的能降低房價?還是越打房房價越高?