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[新聞] 台中人狂蓋高樓!49棟摩天大樓輾壓北高

房市話題新手

連結:
https://house.ettoday.net/news/1959719

內文:

記者陳筱惠/台中報導

都會區拔地而起的大樓眾多,若以美國定義,超過120公尺的就稱為摩天大樓來看,擁有
全台灣最多摩天大樓的都市,就是擁有49棟建物的台中,輾壓台北市的35棟;其中台中摩
天大樓更有4分之3密集在七期重劃區內,也造就七期有著「台灣曼哈頓」的別稱。

盤點台中最高5棟大樓,奪下冠軍的是位在市政北七路上的豪辦「聯聚中雍大廈」,總高
度為192公尺;該棟豪辦不僅座落在台中兩大百貨之間,最高交易單價是77.1萬元,也是
除了台北市以外,身價最高的商辦產品,平均行情也要單價65萬元。

亞軍則是位於西區草悟道上的「世華國際大樓」又稱「台中金融大樓」,總高度為176.65
公尺,在「聯聚中雍大廈」未完工前,保持了14年的台中第1高樓,原24~45樓的樓層,由
麗緻集團經營的「台中亞緻大飯店」,去年因受到疫情影響而選擇熄燈,當時也造成不少
轟動。

季軍則是由「聯聚瑞和大廈」以172.8公尺拿下,也是新北以南、高雄以北最高的住宅,
規劃地上43樓、地下6層建築,坪數為165及330坪,每坪單價約70萬至90萬元,每戶總價
落在1.4億至3億元,預計今年10月完工,也被視為市場指標個案。

第4名則是位於市政路核心地段,169.5公尺的「豐邑市政核心」,第5名則是位於市政北
二路,由潤隆興建的「NTC國家商貿中心」,以165.65公尺與弧線外觀設計,博得不少
初入台中地區民眾的眼球。

不過未來更有不少指標性個案要競逐台中天際線,如當前正在環評中的豐邑塔、豐邑惠民
段2商辦案,總規劃高度分別來到225.2公尺、195.3公尺;以及總高225公尺、預計2023年
完工的台中商銀「台中之鑽」,皆有可能再創新紀錄。

不過,未來第1高樓可能不是民間企業的天下,台中市政府於水湳經貿園區規劃總高度262
公尺、投入76億元經費打造的「台灣智慧營運塔」,市府曾發出訊息期望今年能開工,
2025年完工。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,摩天大樓常被看成一座城市的指標,台中人口數超過
281萬,成為全台第2大城市,就業機會多與地理環境佳,當地標型摩天辦公大樓完工後,
往往能吸引外資及國內知名公司進駐。

而一般住宅大樓也加入競逐行列,如近幾年常見交易的豪宅如「寶輝秋紅谷」、「富邦天
空樹」、「大陸宝格」等都在摩天大樓排名中。未來更有「勤美之森」、「忠泰老佛爺」
、潤隆「市政愛悅」等加入摩天大樓行列。

心得:

身為天龍國的一員,每天抬頭即見我大101,
若不是看到這篇報導,
還真的沒想過會在高樓大廈這塊輸給其他縣市XD
話說台中豪宅建案還真的是越來越多,
房市發展速度還真不是蓋的...

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原PO/樓主 已發布 : 2021-04-15 03:20
 asir
高階房市話題會員

很多人在罵重劃區,結果房子蓋最漂亮、街道最美的卻都是重劃區~哈哈哈

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已發布 : 2021-04-15 04:27
房市話題元老

說真的~台中豪宅都美的跟藝術品一樣而台北就地貴而已好看的......

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已發布 : 2021-04-16 01:14
房市話題元老

街道最完整的是重劃區,購物、學區、交通愈來愈齊全,跟舊都市計畫差別,年年更新都市計劃愈來愈完整性都市化,台中大樓愈來愈多跟台北市差距愈來愈近,台中捷運系統已經開始。

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已發布 : 2021-04-16 01:34
高階房市話題會員

以房市角度來看,台北賣的是地段,而台中賣的是產品!台中的高級住宅更著重於產品本身的特色及創意設計巧思,很多建案都特地到國外取經,台中七期那邊的住宅及生活環境真的不輸台北的最精華地段,若不受限於地緣......台中的房子真的可以住得更有品味!

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已發布 : 2021-04-16 02:58
房市話題元老

先不管北中兩地營造業者的財力等等差異
如果從地質角度看
台中蓋比台北更高的大樓
其實也不奇怪
(當然別蓋在離斷層帶太近的地方就好)

同理 其實北部林口或桃園
地質條件也挺適合向上發展的

不過蓋摩天高樓
地質條件往往根本不是業者考量的點
包含當下的經濟 房市景氣 甚至社會氣氛 都有關係
(相信應該很多人都聽過摩天樓反指標這個東西)

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已發布 : 2021-04-22 01:01
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