有建案提出新屋多少年免管理費
看起來對住戶本身是好的，可以省錢~
但總覺得會有些問題存在....例如一開始設施維修、管理員薪資..等等的錢從哪裡來？真的有那麼好嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2014-04-25 15:38
羊毛出在羊身上，可能是建商在你們的房價上面加了一筆錢，這筆錢拿給你們社區當管理基金，設備維修管理應該是不用擔心，只不過是不是真的有省到錢，到底建商提撥多少錢給你們，要算清楚...
已發布 : 2014-04-26 00:15
同意樓上的說法，有可能是把錢灌到其他地方了，真正算起來可能也沒比較省，建議還是仔細算清楚，才不容易花冤枉錢!
已發布 : 2014-04-26 01:58
我覺得不無小補。但當然也可能在房價上面已經先加上了這筆管理費用~~如果真要算可能很難算清楚…
已發布 : 2014-04-26 02:08
免管理費聽起來挺吸引人的，但是沒有管理費管委會怎麼運作?
要是建商開承諾會拿出多少錢來，也是從買房的人口袋掏出來的，建商等於奸商，哪有那麼好的事情~我不信!!
已發布 : 2014-04-26 02:10
新建案免管理費，,當然不可能，一棟社區管理很多，清潔樓梯、大廳，電梯保養維修....都要花費支出，認為不要買新建案免管理費。
已發布 : 2014-04-26 03:41
我也贊成樓上各位說的，這就跟買屋送裝潢一樣道理吧！應該多少會加到房價上去，要買前記得仔細算清楚喔！
已發布 : 2014-04-26 18:29
免管理費..只是個促銷噱頭...通常大樓蓋好時成立的管委會，建商會提撥一定金額當作管委會的運作基金...所以開銷都是從裡面支付，用完基金，就得開始繳管理費，不然所有開銷也是要住戶承擔，晚一碰上一個大條的費用，而你又在這棟大樓住不久，有時花費挺可怕的！
已發布 : 2014-04-28 04:44
炒房而已~房價這麼高，省那一點免管理費，一點都沒差，反而建商施工的營建品質才重要，不然這裡壞了那裡壞了，誰來花錢修？
已發布 : 2014-05-04 16:16
我覺得這種方式是便宜了短期轉手的投資客，當然繼續賣餘屋的建商也有噱頭！
已發布 : 2014-05-19 15:32
免管理費只是個宣傳手法吧. 社區不管是清潔樓梯.修理電梯保養都是需要用錢.一但建商所提撥金額用完.還是要全體住戶再繳的.
已發布 : 2014-05-19 22:45
對於真正的自住客來說這當然是噱頭
但對短線進出 根本從頭到尾就沒打算住進去的投資客來說就有差
就好像工程零付款一樣
自用客到最後還不是要付那麼多 甚至更多
但蓋好前只要能找到下一家接手
對投資客來說工程零付款當然等於是用更低的本金去炒作獲利
何樂不為
所以看到這類訴求 不要以為佔到便宜
事實上這是業者為求短期內完銷
採取的訴求投資客手法
不想被投資客和建商聯合剝皮 最好找那種付款方式平實不耍花樣的案子買
已發布 : 2014-05-20 01:51
因該只有錢1-2年吧...如果永久的畫建商因該沒辦法負荷.
要旨細看好合約內容!!!
已發布 : 2014-05-20 02:22
