許多人第一次買房子對於厚厚一本的合約並沒有細細研究過,等到有時間再細閱時才發現很多條約並沒有詳細的紀錄在合約裡,這時候就只能吃悶虧了~所以買屋時一定要記得1.契約書範本~建議大家在家先詳細閱讀內政部公布的 "預售屋買賣契約書範本" 及" 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項",做任何事之前都要先知道自己的權利以及義務,在下訂金之前可向建商索取契約書影版,回家比照一下自己所看過的範本,馬上就可了解建商的合約合不合理~2建築物興建,要先領有建造執照才可以向建築管理機關申請開工,完成後要申報完工,經檢驗合格才可以領取使用執照,消費者可要求業者提供建照影本作為簽約附件以維護權益3有時候建商給的平面圖不一定看的到樑的位置,只看的到柱的位置,這時候一定要請建商提供完整的圖面,避免日後完工樑的大小,位置都剛好在你很介意的地方~

雖然條文很多條，但房屋契約依規有5天的審閱期，其實5天的時間，每天慢慢看，一定是可以把條文看完的，所以我覺得看契約首先要看的，就是審閱期的部分，有些業者會不給審閱期，只要爭取到審閱期回去查資料慢慢看，對提高權益保障就很有幫助了。

當然有些人會覺得把條文通通看完很麻煩，可是一間房子價值幾百萬、幾千萬，我們連買幾百塊的衣服都會仔細比價了，對於價值連城的房子本來就應該更加慎重才對，所以認真看完每個條文，我覺得是非常必要的。

預售屋定型化契約審閱期五天慢慢看每一條例，仔細看不會反悔，如果條例有問題，可向建商反應解決，買賣前可以要求改革預售屋定型化契約內容，沒有簽約沒有問題了，簽約後買賣方不得反悔。

在預售屋買賣定型化契約的條款中，大約整理比較爭議的：
1.很多建商之交屋保留款不足5％
2.車位條款及違約處罰條款不符規定
3.缺少土地面積計算方式及找補條款；
4.新成屋方面則有建物現況確認書
5.未記載1樓門廳改建、增建、加建及房屋違建的部分

不要說是預售屋
連看得到實物的新成屋
契約內容也一樣問題多多
https://udn.com/news/story/7323/4596638

簽約時若有疑慮，其實可以先參考內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》利用至少5日的合約審閱期。

北市抽查成屋買賣定型化契約也是，合格率竟然只有1成，真是誇張！
買屋時千萬做好功課再去，免得被業務嘴忽悠得不知天南地北，傻傻上當被騙。