三立新聞網
2018年1月2日 上午9:43
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生活中心/綜合報導
近年許多建案蓋好卻賣不出去,像是新北市林口、淡水、三峽區餘屋量爆高,經常被外界譏笑是「鬼城」。不過根據營建署最新「新建餘屋量」統計,新莊、板橋已經擠下林口、三峽成為餘屋重災區,淡水餘屋量更是不退反進,以超過2500戶的餘屋量成為「鬼城」第一名。
建商拚命蓋房,現代許多年輕人卻買不起房,根據《中國時報》報導,營建署最新數據顯示,全台新建餘屋量為7.3萬戶創下史上新高,其中又以新北市最慘烈,重災區前三名大洗牌,依序為淡水2529戶、新莊1750戶、板橋1500戶,其中機場捷運牌失靈,新莊副都心房竟殺5折。此外三重、五股、汐止等地區也有超過1000戶新建空屋沒人買,
如今淡水已從過去2、3字頭的房價高點,下修至1字頭,建商為了出清餘屋不斷讓價;而過去一年的新成屋跌幅以新莊最慘,暴跌10%,板橋以7.2%跌幅緊追在後,其他依序為淡水6.8%、林口6.4%和五股6%,就盼吸引買氣。
有錢的 沒幾個 會住邊緣 外縣市
沒錢的 也住不起 新房
中間的人少
比起林口,淡海那邊的發展好像比較慢,林口商場、影城都到位了,淡海的生活機能似乎還沒那麼方便,而且輕軌也沒還通車阿~
淡海新市鎮那邊,之前說好的商場電影院,到最後都跳票,且那邊交通也不是很方便,因為這樣才會變鬼城吧。
新莊、林口跟台北市或板橋特區很近,交通、購物齊全,如果房價有降下來到合理價格,可以考慮買新莊、林口地區房子,用來自住或投資保值也是不錯選擇,考量今年可能會升息,買房保值。
不意外啊~新市鎮超悲劇,淡水很糟的交通及無法改變的天氣型態與偏遠的地理位置!房子還一窩蜂一直蓋~當然耀升第一變空城囉!
低利率超低、房屋稅賦也低,建商賺飽飽,跟本不怕,今年還看到很多重劃區要蓋一大堆房子…
一點也不意外,今年會更爆發,海洋X心快要蓋好了
空屋數會狂飆
但樓上有人說到影城跳票,其實威秀不去了之後
現在換美麗華影城要進駐,也會有商場
這部分還不錯
對買不起都會區的年輕人來說
價格跌低一點進場負擔比較輕
淡水人口增加很多,但是周邊交通擁擠與不便都是給淡水增加到不少不便性,還有投資客較多,新屋爆量才會使賣壓更重.
春天秋天的時候覺得住淡水好像也不錯,有度假悠閒的感覺,到了夏天就覺得住海邊熱熱黏黏的不舒服,冬天時候會覺得這麼冷根本不會想要住淡水,然後想想淡水的交通只有一條然後每天都塞塞塞,即使有了捷運,但是捷運也是人滿滿的,淡水除了優閒度假可以去以外,真的想不出來住在那裡的理由了。
淡水塞車的問題真的很嚴重,輕軌還沒好,淡北道路現在還在二階環評當中,而且興建後也不一定會改善交通,還有可能因為吸引更多車流。想到要每天從淡水來台北市上班,覺得很不可行。
淡水跌到1字頭,那新莊會跌到2字頭嗎?
淡水上下班人潮車潮都已塞成這樣了 ,假日也塞,都還沒有住滿,房子都還一直在盖,若真住滿了以後到台北市上班花的時間可能跟台中上台北差不多了。但如果能避開上下班時間的通勤人潮,在淡水算是比較容易找到物廉價美的房子,算是大台北購屋的最低門檻了
新莊、林口跟台北市或板橋特區很近,交通、購物齊全,如果房價有降下來到合理價格,可以考慮買新莊、林口地區房子,用來自住或投資保值也是不錯選擇,考量今年可能會升息,買房保值。
升息 買房保值 你邏輯哪邊有錯誤??
升息 對房市 是利空
淡水本來就是餘屋最多的,第一名沒什麼稀奇,從以前但大金雞母事件開始炒熱建商推案開始,就是這一職利用建設利多的遠景蓋房子,然後炒區域發展,最後又賣不完一直累積..餘屋量體龐大不難想像,除非在地人,否則實在沒必要買淡水~
淡水本來就是餘屋最多的,第一名沒什麼稀奇,從以前但大金雞母事件開始炒熱建商推案開始,就是這一職利用建設利多的遠景蓋房子,然後炒區域發展,最後又賣不完一直累積..餘屋量體龐大不難想像,除非在地人,否則實在沒必要買淡水~
依序為淡水2529戶、新莊1750戶、板橋1500戶,其中機場捷運牌失靈,新莊副都心房竟殺5折。此外三重、五股、汐止等地區也有超過1000戶新建空屋沒人買,
淡水(淡海)不是本來就是(鬼城)第一名嗎