上班族每年已經按所得課繳综合所得稅！剩下的微薄收入好不容易存到購屋自備款，還得向親朋好友還有銀行借大筆錢;在高利率年代還得付出大筆利息; 好不容易存到一間房屋。現在問題是你有急需用錢；得出售房屋。現在政府要課房屋交易所得稅！你們不會想到政府是在重覆課稅嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2014-08-12 21:03
我們政府是萬萬稅，有許多稅制的確都需要改進~~但以房屋交易所得稅來說，如果在出售自用住宅的二年內，重新購買自用住宅，且重購之房屋的評定現值，高於出售房屋之評定現值，是可在申報購屋年度的綜所稅時，將售屋當年所繳交的房屋交易所得稅額中，自重購年度的綜所稅額中疆它扣除的。
已發布 : 2014-08-12 21:57
我們政府是萬萬稅，有許多稅制的確都需要改進~~
但以房屋交易所得稅來說，如果在出售自用住宅的二年內，重新購買自用住宅，且重購之房屋的評定現值，高於出售房屋之評定現值，是可在申報購屋年度的綜所稅時，將售屋當年所繳交的房屋交易所得稅額中，自重購年度的綜所稅額中將它扣除的！
已發布 : 2014-08-12 22:12
若納稅是以低價賠售房屋，財產交易損失可扣抵當年度的財產交易所得，如果當年度不夠扣扺，可以之後三年的財產交易所得扣除。提醒您，在買賣屋時所有支出、收入的單據，都必須妥善保存，在報稅時才能多方試算，挑選最節稅的方案申報。
已發布 : 2014-08-15 17:11
政府擬課房屋交易稅，我覺得合理也應該課稅，買房子用來自住，不是用來炒高房價，造成首購族買不起...下一代也買不起，買房用來是住而不是用來玩炒房價。
已發布 : 2014-08-15 23:20
版主這個命題怪怪的
如果極需用錢 我想賣房也是最後手段吧
畢竟房子如果只有一棟 賣掉要住哪?
應該是從其他管道先想辦法
回歸賣房 本來就是資本利得的一種形式
過去土增稅加上房屋的財產交易所得稅
其實合計都還是偏低的
尤其和受薪階級一毛都跑不掉 差距更大
是在這種稅負結構不公的情況下 才要去改革不動產稅制
所以 後續課徵稅率等等都可以討論
但朝向單一(房地合一)價當課徵交易稅稅基標準
這是舉世皆然 就算真的是屋主急於變現 也不該用不同標準看待
已發布 : 2014-08-16 00:00
