下午4.5點可以看有沒有西曬問題

颱風天之後也很適合看房子，有沒有漏水或淹水一看就知道，我有朋友的樓上住戶颱風時房子淹水，現在很急著賣，所以買房子真的要多看

房地產市場冷清的時候看房子，比較好殺價，要不然平時上班時間去看房子，人不會太多，才不會被銷售員怠慢！

房屋的內部狀況攸關日後的居住品質，基本上較方正的格局可以利用的空間較多，另外就是房子的座向位置，這直接影響了房子的通風及採光，會不會有西晒的問題等， 再來要注意的就是房子的狀況，包括牆壁、天花板及地板的使用狀況，是否有龜裂、漏水的情形，各種管線的配置狀況、插座的位置及數量等，水管是否有生鏽等等。為了發現這些問題，購屋者可以等下雨天或是白天的時間去看屋，這樣才能發覺更多的問題。

1.白天看屋：看有沒有日曬很嚴重，如果在學校附近還要注意會不會很吵。
2.晚上看屋：看看附近晚上出入份子有沒有很複雜，晚上會不會很吵雜。
3.雨天看屋：看看房子有沒有漏水，尤其大雨過後，要注意會不會容易淹水。

總之 挑各種情況 多看幾遍就沒錯
甚至可以親手去敲敲打打 不要在乎帶看者的異樣眼光
畢竟花錢的是老大 不是嗎(雖然台灣房市買方往往是弱勢一邊)

最好挑選溫、濕度較高的時刻看房，如雨後去看屋，因為在這樣的環境條件下，有毒物質較容易揮發，進而被察覺；如果你進到室內(看屋)後，馬上感覺不對勁，就要懷疑這棟房子可能使用有毒建材。

颱風過後
又是看房的好時機
看大環境也好看屋況也好最適合...

我會挑在晚上去看，一方面看看附近住戶的品質，一方面也看看安全性(路燈充足與否，或雜七雜八的人多不多)

建議如果真的很有興趣要購買的房子，各個時段都去看一下比較好，正樣才會看出問題所在!!

還可以選垃圾車來的時間去看屋，順便看看出來到垃圾的鄰居，買屋鄰居素質很重要~

中古屋已經歷過大大小小的地震，在結構上必然會出現一些裂縫，接著外觀是否方正，形狀過於複雜或是不規則，會產生過多的稜角，在遭遇地震的時候，會容易斷裂並且坍塌。

最近都淹大水
其實是很適合看房子的
但是
大家可能都因連日的大雨都自顧不暇了!
另外
有時天災的發生
並不太適合把災難
無限的上綱
不然
大概只剩
如林口台地那類的環境適合居住了!

若是購買成屋，可去看社區的公布欄，查看是否很多人欠繳管理費，這代表社區管理很差。也可順便注意管理費用途，會不會有奇怪的超額支出(可看出管理人A住戶管理金)，另外，買屋前也要詳讀社區規約，有的社區規定不可養寵物，而從鄰居門口也可以了解社區管理是否良好。