在簽約前，應該會有5天的合約審閱期，所以一定要把合約書帶回家仔細檢查，並且做最後的考慮與財務衡量，不然一旦簽約反悔，訂金可能是無法退回的。

通常訂金是可以拿回來的，所以建議訂金不要付太多，以降低風險；但是也不要跟現場拖太久，買或不買大約一周左右確定，這樣對雙方都比較公平。

有上網查了一些資料,定金是預約的表示(民法248-249條)有訂,收受訂金之效力:定金,除了當事人另有訂定外,適用以下之規定:
一:契約履行時,訂金應返還或做為給付之一部分.
二:契約因可歸責於(付)訂金當事人之事由,致不能履行時,訂金不得請求返還.
三:契約因可歸責於(受)訂金當事人之事由,致不能履行時,該當事人應加倍返還其所受之訂金.
四:契約因不可歸責於(雙方)當事人之事由,致不能履行時,定金應返還.

新成屋買賣民眾簽約後反悔不買，根據《民法》249條規定，已付的定金將由建商沒收，民眾不得要求返還。
但通常建商的目的是把整批房子賣掉，只要民眾不是到了要後期完稅、交屋的階段才反悔不買，基本上跟建商好好協商，為了信譽都會返還定金。

應該是要的回來啦，不用擔心或害怕，你有契約審閱權，而且通常代銷跟建商也不會太為難你的～