在台北市1000萬大約只能買入小坪數的房屋，平均月租金不到2萬元，等於投資報酬率不到2%，
聽友人說， 美國REITs 指數股利率平均達4.47%，若投資1000萬元，每年平均股利為44.7萬元，攤12個月下來，每月收租將近4萬，收益表現比投資房地產好多了..
各位如何看呢？？投資REITs 有什麼風險？風險會大於投資房產嗎？
原PO／樓主 已發布 : 2018-12-12 07:00
其實不管投資什麼都是有風險~自己都要很認真了解做功課才會有勝算的機會,REITs受益證券之性質,其報酬與風險是介於股票與固定收益證券之間,屬於中度風險與報酬之商品~
已發布 : 2018-12-12 23:57
海外的REITs還蠻值得投資的，投報率確實不錯，但台灣的就算了，標的物都不是最突出的，甚至有些REITs的的投資標的根本都是些阿薩布魯的物件，收益能不能有2、3%我都非常的懷疑。
不過REITs還是有它的好處，畢竟直接投資房地產的門檻很高，投資REITs則容易很多，但投資REITs，一定要去了解該檔REITs選擇的物件，並打探一下那些物件在市場上的租金行情，這樣才能具體的掌握收益，作為是否投資的參考。
已發布 : 2018-12-13 01:21
REITs基本上還是看租金投報率
簡單說就是很多人出資當房東的概念
所以 以國內目前一般商場辦公室投報率偏低的情況
其實鎖定海外物件的REITs基金是比較不錯的方向
國內目前的REITs稍差一點
但問題其實是持有者通常不願意放出(擔心谷價波動影響物件價值)
流通率偏低 其實想買也不見得買得到
已發布 : 2018-12-13 01:41
REITs收益率僅屬「預估值」，只是「預估」，不是「掛保證」 ，任何投資都有風險，投資前還是請謹慎評估風險。
已發布 : 2018-12-13 01:57
很多投信公司都有推北美REITs，所以發展應該算是不陌生，在收益率上的確比一般傳統房屋買賣有些優勢，交易的流動比較有彈性， 可投資的標的分散，不會押在單一不動產上，也無須經歷買賣不動產繁瑣的手續流程，也比直接投資海外房產的風險來得低，若是有多餘的錢，我覺得是可以考量！
已發布 : 2018-12-14 19:21
有錢+1 ..用REITs由專業經理人操作，可投資項目很多，也能參與創新產業商機，像是近年熱門的網路購物、無線通訊網路、雲端大數據及生態保護等，都與REITs密不可分，REITs的收益不再侷限於酒店旅館或購物商場的租金收入，成長性十分可期。
已發布 : 2018-12-16 04:41
北美REITs去年受聯準會升息因素干擾，整體走勢過度受到壓抑，2018年升息次數逐漸減少，整體REITs稍微好了一些，若想投資北美REITs，必須留意目前的通膨數據以及Fed的升息節奏，不然投資效益也是有可能停擺。
已發布 : 2019-01-01 21:34
reits我也蠻有興趣的
但國內收益率真的不怎麼樣
海外的則是要多考量匯差
已發布 : 2019-01-01 22:07
