地上權約到期了,就看合約有沒有處理方式.如果沒有特別規定,就續約了.不另訂約就變成不定契約.若海外地上權投資,除非自己要對國外法令很熟悉,不然是很冒險也廷麻煩的吧~

有土地的買風風都很高了 我還真佩服有人敢去東南亞除新加坡外的地方買地上權....只能說勇者了

海外土地投資風險高，一般投資人沒有能力承受財務風險，還是國內買房較安全，土地距離近馬上了解變動市場風險，投資海外無法馬上獲知消息。

看新聞東森房屋公開銷售馬來西亞的建案「黃水晶」，樓高36層，規劃17.6~43坪，17.6坪格局1房1廳1衛，最低總價只要420萬元台幣，含車位與全室裝潢、家具家電、而且首年管理費全免，感覺不錯..
只是因為它是地上權，不知道有人清楚海外的地上權有沒有保障？政變或是國家政策是否都會影響呢？

知不知道當地的出租行情如何？另外這地上權可以有幾年阿
如果出租投報率不錯我也有興趣

說實在的 一般到海外買房 買成屋還看得到房子 買預售屋的話 除非你時常出國過去看 不然你怎麼曉得買到的是房子 還是雞蛋芭樂啊???哈哈哈

投資海外房地產，人生地不熟，又有稅務與財務匯兌法律等相關的風險。最好要作足功課，請較專業有品牌的仲介公司代理，不可盲目投資，當心血本無歸。

我是覺得眼見為憑，畢竟海外投資地上權你難以常常確認狀況，加上當地政策匯率及財務都隨時可能變動，又難以像國內財經新聞能第一時間追蹤，因此還是謹慎點或交給有品牌口碑的大公司代理，較有保障。

只要弄懂該國法律規則及產品定位了解後再投資風險應該不會有問題.投資本來就是要賭不賭如何賺大錢.

聽說該案建商SUNWAY雙威，在當地為知名建商，地上權可以使用129年，對人的一生來說是足夠住的..以短期來說我個人覺得影響有限，只是投資海外要自行評估代銷公司及產權的保障比較重要吧！