聽朋友說日本的房屋計價只計算室內面積，公設全部不計價，因此公設比就算再高也無所謂。..這樣省很大..

現在的日本年輕人都不買房了，為什麼呢？因為他們看到上一代買房後，受到經濟泡沫化衝擊，現在怎麼脫手都是賠，想去日本當「遠端房東」，根本不會賺！

日本持有稅不低喔！自己查查看別中了陷阱，沒住那還要繳一堆稅。

日本近一兩年房價升高，加上2020東京奧運題材加溫，國人對於日本房地產似乎信心增加。但他強調，陸資容易因政治因素，說撤就撤；加上日圓匯率起伏太大，投資日本房地產恐怕賺得了房價，卻賺不了匯率。

感覺還是買臺灣的地產好。

日本房價能投資的地方就已經登頂了，再投資也沒什麼利潤可言吧……況且說實在的，日本天災還真多啊…很恐怖~

日本是個萬萬稅的國家，房屋「持有稅」非常高，一旦買房必須先繳約3％的「不動產取得稅」，每年還得固定繳納約7％的「固都稅」，另還有約1-2%的管理費、修繕立基金..等等，扣掉這些還能賺嗎？

聽說投資日本不如投資杜拜，
日本政府與杜拜都是高薪資所得，但政府開放外國人買房的政策與心態卻不同，
日本比較保守舵外國人防禦性強，規定買房後5年內轉手賣出，就得多付30%的讓渡所得稅的懲罰性稅費，
而杜拜無房產稅、無租賃所得稅，房產投資利得全歸業主，比較積極鼓勵外國人投資。

日本經濟原本期待奧運效應，能夠帶動經濟前景，甚至首相安倍晉三去年10月更增加消費稅，期望這兩項能提升當地的經濟及市場。
誰知一場新冠肺炎讓全球鎖國封城，奧運延期....
這個失算，別說是日本，恐怕全球投資標的都不會好。

現在投資日本時機上不對，加上奧運延後一年，還是保老本現金實在。

投資日本應該還不錯,之前很多海外的投資案,多少都聽說有一些風險,感覺還是要多問.多聽.多比較,小心為上!